La Rochelle — Score global du quartier
Avec 62/100, Port Neuf Est se classe 8e des 10 quartiers de La Rochelle — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (66/100) et en retrait pour un investisseur (56/100).
Le prix médian s'établit à 4 597 €/m², soit 28 % au-dessus de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 378 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 16 % (4 298 € en 2020, 4 984 € en 2025).
On y recense 68 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 35 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, autres établissements et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 86 %. L'offre de santé réunit 9 équipements : hôpitaux, EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 781 diagnostics énergétiques, la classe C domine (66 % du parc), pour une consommation moyenne de 135 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Rochelle, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (62 063 sur 64 923).
À l'échelle de la commune de La Rochelle, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de La Rochelle. À l'échelle de la commune de La Rochelle, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Port Neuf Est est 3e sur 10 quartiers de La Rochelle pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Centre Hopital. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de La Rochelle (4 704 €/m² contre 4 786 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
56/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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35
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
35 arrets
68
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
27 equipements
Services
24 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
3 equipements
4 597 €
Prix médian /m²
285 000 €
Prix médian
378
Transactions
3 589 €
Moy. departement /m²
2020
4 298 €/m²
52 ventes
2021
4 182 €/m²
81 ventes
-2.7%
2022
4 831 €/m²
85 ventes
+15.5%
2023
4 705 €/m²
79 ventes
-2.6%
2024
4 388 €/m²
52 ventes
-6.7%
2025
4 984 €/m²
29 ventes
+13.6%
À l'échelle de la commune de La Rochelle
Taux global de delinquance (2024)
4.8‰
Vols sans violence contre des personnes
1 299 faits — 16.2‰
Destructions et dégradations volontaires
1 130 faits — 14.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
608 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
514 faits — 6.4‰
Cambriolages de logement
309 faits — 5.6‰
Violences physiques hors cadre familial
402 faits — 5‰
Vols dans les véhicules
362 faits — 4.5‰
Violences physiques intrafamiliales
341 faits — 4.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
305 faits — 3.8‰
Violences sexuelles
189 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
169 faits — 2.1‰
Trafic de stupéfiants
94 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
75 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
60 faits — 0.8‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
86%
Taux bac moyen
Lycée maritime et aquacole
public — lycee
Lycée Antoine de Saint-Exupéry
public — lycee
IMP Port Neuf Bateau Bleu La Rochelle
prive — autre
Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea
prive — elementaire
Ecole maternelle René Descartes
public — elementaire
Ecole élémentaire Descartes La Rochelle
public — elementaire
À l'échelle de la commune de La Rochelle
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de La Rochelle
9
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1781
Diagnostics
63.1/100
Score moyen classe
135
kWh/m²/an moyen
19 910 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
44.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Rochelle
95.6%
Couverture fibre
62 063
Locaux fibres
64 923
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Port Neuf Est obtient un score de 62/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 597 €, calculé sur 378 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 589 €/m².
Le quartier Port Neuf Est dispose de 35 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (lycee, autre, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 86 %.
Comparez Port Neuf Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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