Aytre Bourg

Le quartier Aytre Bourg, à Aytré, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).

Le prix médian s'établit à 3 915 €/m², soit 9 % au-dessus de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 007 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (3 469 € en 2020, 3 793 € en 2025).

On y recense 188 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 64 arrêts de transport en commun (bus et train).

7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 11 équipements : hôpitaux, EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux et cliniques. Sur 2 699 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Aytré, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 723 sur 7 050).

À l'échelle de la commune de Aytré, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Aytré. À l'échelle de la commune de Aytré, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.