Gagny — Score global du quartier
Le quartier Iris No, à Gagny, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un retraité (73/100).
Le prix médian s'établit à 4 015 €/m², soit 25 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 943 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 10 % (4 141 € en 2020, 3 719 € en 2025).
On y recense 672 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 96 arrêts de transport en commun (train).
26 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 84 %. L'offre de santé réunit 23 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, cliniques et EHPAD. Sur 6 913 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Gagny, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (20 115 sur 20 810).
À l'échelle de la commune de Gagny, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Gagny.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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96
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
96 arrets
672
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
384 equipements
Services
235 equipements
Restauration
28 equipements
Loisirs & Culture
25 equipements
4 015 €
Prix médian /m²
275 000 €
Prix médian
2943
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
4 141 €/m²
398 ventes
2021
3 864 €/m²
695 ventes
-6.7%
2022
4 389 €/m²
773 ventes
+13.6%
2023
3 969 €/m²
511 ventes
-9.6%
2024
3 829 €/m²
400 ventes
-3.5%
2025
3 719 €/m²
166 ventes
-2.9%
À l'échelle de la commune de Gagny
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Cambriolages de logement
150 faits — 9‰
Destructions et dégradations volontaires
320 faits — 7.8‰
Usage de stupéfiants
242 faits — 5.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
230 faits — 5.6‰
Vols sans violence contre des personnes
208 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
196 faits — 4.8‰
Vols dans les véhicules
189 faits — 4.6‰
Violences physiques hors cadre familial
134 faits — 3.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
112 faits — 2.7‰
Trafic de stupéfiants
106 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
105 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
91 faits — 2.2‰
Violences sexuelles
54 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
42 faits — 1‰
26
Etablissements
4/4
Types presents
84%
Taux bac moyen
Centre d'information et d'orientation de Gagny
public — autre
Collège Théodore Monod
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod
public — college
Ecole maternelle Victor Hugo
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
Ecole élémentaire Lavoisier
public — elementaire
Ecole maternelle Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole maternelle Montaigne
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Laguesse
public — elementaire
Ecole élémentaire Emile Cote
public — elementaire
Ecole maternelle Cote Emile
public — elementaire
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole maternelle Jean De La Fonraine
public — elementaire
IME Montguichet
prive — autre
Collège Madame de Sévigné
public — college
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Collège Pablo Neruda
public — college
Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy
public — lycee
Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément
public — lycee
Ecole élémentaire Blaise Pascal
public — elementaire
Ecole maternelle Blaise Pascal
public — elementaire
Ecole primaire privée Merkaz Hatorah
prive — elementaire
Lycée Gustave Eiffel
public — lycee
Ecole maternelle Lamartine
public — elementaire
Ecole élémentaire Marius Morin
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Gagny
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
6913
Diagnostics
49.6/100
Score moyen classe
176
kWh/m²/an moyen
22 849 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Gagny
96.7%
Couverture fibre
20 115
Locaux fibres
20 810
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
23
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
10 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Iris No obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 015 €, calculé sur 2943 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Iris No dispose de 96 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 26 établissements scolaires à proximité (autre, college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 84 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.