Neuilly-sur-Marne — Score global du quartier
Le quartier Iris, à Neuilly-sur-Marne, obtient un score global de 77/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un retraité (74/100).
Le prix médian s'établit à 4 000 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 161 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 3 500 % (3 775 € en 2020, 135 897 € en 2025).
On y recense 480 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 88 arrêts de transport en commun (train).
29 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %. L'offre de santé réunit 25 équipements : pharmacies, hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux et laboratoires. Sur 6 326 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Neuilly-sur-Marne, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 261 sur 19 574).
À l'échelle de la commune de Neuilly-sur-Marne, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Neuilly-sur-Marne.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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88
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
88 arrets
480
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
264 equipements
Services
182 equipements
Loisirs & Culture
21 equipements
Restauration
13 equipements
4 000 €
Prix médian /m²
246 000 €
Prix médian
2161
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
3 775 €/m²
281 ventes
2021
3 854 €/m²
550 ventes
+2.1%
2022
3 721 €/m²
363 ventes
-3.5%
2023
3 864 €/m²
289 ventes
+3.8%
2024
3 523 €/m²
239 ventes
-8.8%
2025
135 897 €/m²
439 ventes
+3757.4%
À l'échelle de la commune de Neuilly-sur-Marne
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
307 faits — 7.9‰
Usage de stupéfiants
283 faits — 7.3‰
Cambriolages de logement
106 faits — 6.8‰
Destructions et dégradations volontaires
245 faits — 6.3‰
Vols dans les véhicules
185 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
184 faits — 4.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
181 faits — 4.7‰
Violences physiques hors cadre familial
181 faits — 4.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
175 faits — 4.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
154 faits — 4‰
Vols de véhicule
88 faits — 2.3‰
Trafic de stupéfiants
84 faits — 2.2‰
Violences sexuelles
67 faits — 1.7‰
Vols violents sans arme
62 faits — 1.6‰
29
Etablissements
4/4
Types presents
92%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Jules Verne
public — elementaire
Ecole maternelle Arc-en-Ciel
public — elementaire
Ecole maternelle Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Pasteur
public — elementaire
Collège Albert Camus
public — college
Ecole maternelle Louis Amiard
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Amiard
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac
public — college
Collège Honoré de Balzac
public — college
Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot
public — lycee
Ecole maternelle Les Fleurs
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuilly-sur-Marne Neuilly-Plaisance
public — autre
Ecole maternelle André Chénier
public — elementaire
Ecole élémentaire André Chénier
public — elementaire
Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle
public — elementaire
Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel
public — elementaire
Ecole maternelle Jean-Baptiste Du Hamel
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Valéry
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Valéry
public — elementaire
Ecole maternelle Les Oiseaux
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcel Cachin
public — elementaire
Collège Georges Braque
public — college
Ecole maternelle Les Papillons
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
Eole maternelle Odyssée
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine
public — elementaire
Ecole maternelle Jean de la Fontaine
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Neuilly-sur-Marne
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
6326
Diagnostics
55.2/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
20 348 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
19.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Neuilly-sur-Marne
98.4%
Couverture fibre
19 261
Locaux fibres
19 574
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
25
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
8 etablissements
Cliniques
6 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Iris obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 000 €, calculé sur 2161 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Iris dispose de 88 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 29 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 92 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.