Neuilly-Plaisance — Score global du quartier
Le quartier Bel Air, à Neuilly-Plaisance, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un investisseur (71/100).
Le prix médian s'établit à 4 985 €/m², soit 7 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 851 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 15 % (4 918 € en 2020, 4 184 € en 2025).
On y recense 381 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 77 arrêts de transport en commun (train et bus).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 20 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, cliniques, pharmacies et EHPAD. Sur 4 030 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (12 762 sur 13 048).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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77
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
76 arrets
Bus
1 arret
381
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
195 equipements
Services
149 equipements
Loisirs & Culture
20 equipements
Restauration
17 equipements
4 985 €
Prix médian /m²
299 000 €
Prix médian
1851
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
4 918 €/m²
209 ventes
2021
5 061 €/m²
431 ventes
+2.9%
2022
5 237 €/m²
498 ventes
+3.5%
2023
5 302 €/m²
322 ventes
+1.2%
2024
4 474 €/m²
291 ventes
-15.6%
2025
4 184 €/m²
100 ventes
-6.5%
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Cambriolages de logement
117 faits — 11.3‰
Vols sans violence contre des personnes
243 faits — 11.1‰
Destructions et dégradations volontaires
133 faits — 6.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
102 faits — 4.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
75 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
75 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
74 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants
70 faits — 3.2‰
Violences physiques hors cadre familial
68 faits — 3.1‰
Vols dans les véhicules
65 faits — 3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
45 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
37 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
20 faits — 0.9‰
Trafic de stupéfiants
13 faits — 0.6‰
13
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Victor Hugo
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
Ecole maternelle Foch
public — elementaire
Ecole élémentaire Centre
public — elementaire
Collège Jean Moulin
public — college
Ecole maternelle Paul Doumer
public — elementaire
Ecole élémentaire Joffre
public — elementaire
Ecole élémentaire Cahouettes
public — elementaire
Ecole maternelle Léon Frapié
public — elementaire
Ecole maternelle Bel Air
public — elementaire
Ecole élémentaire Bel Air
public — elementaire
Ecole élémentaire Edouard Herriot
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Letombe
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
4030
Diagnostics
52.7/100
Score moyen classe
160
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 922 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
20.8%
Retraites
97.8%
Couverture fibre
12 762
Locaux fibres
13 048
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
20
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
7 etablissements
Pharmacies
6 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Bel Air obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 985 €, calculé sur 1851 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Bel Air dispose de 77 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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