Couëron — Score global du quartier
Avec 72/100, Hotel de Ville se classe 1er des 3 quartiers de Couëron — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (75/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 3 216 €/m², soit 14 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 816 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 10 % (3 250 € en 2020, 2 941 € en 2025).
On y recense 125 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 54 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 5 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 2 195 diagnostics énergétiques, la classe C domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Couëron, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 966 sur 12 109).
À l'échelle de la commune de Couëron, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Couëron. À l'échelle de la commune de Couëron, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : foudre, grêle, inondation, neige et pluies verglaçantes, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Hotel de Ville est le quartier le mieux desservi des 3 quartiers de Couëron, devant Chabossiere Nord. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Couëron (3 079 €/m² contre 3 120 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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54
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
38 arrets
Tramway
15 arrets
Train / TER
1 arret
125
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
55 equipements
Services
47 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
9 equipements
3 216 €
Prix médian /m²
250 000 €
Prix médian
816
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
3 250 €/m²
113 ventes
2021
3 240 €/m²
148 ventes
-0.3%
2022
3 245 €/m²
240 ventes
+0.2%
2023
3 227 €/m²
157 ventes
-0.6%
2024
3 205 €/m²
108 ventes
-0.7%
2025
2 941 €/m²
50 ventes
-8.2%
À l'échelle de la commune de Couëron
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Cambriolages de logement
167 faits — 16.4‰
Destructions et dégradations volontaires
117 faits — 5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
105 faits — 4.5‰
Violences physiques intrafamiliales
105 faits — 4.5‰
Vols sans violence contre des personnes
70 faits — 3‰
Vols de véhicule
62 faits — 2.6‰
Vols dans les véhicules
56 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
53 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants
40 faits — 1.7‰
Violences physiques hors cadre familial
40 faits — 1.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
26 faits — 1.1‰
Violences sexuelles
26 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
6 faits — 0.3‰
11
Etablissements
4/4
Types presents
Circonscription d'inspection du 1er degré Donges-Savenay
public — autre
Ecole maternelle publique Rose Orain
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Louise Michel
public — elementaire
Collège Sainte-Philomène
prive — college
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil
public — elementaire
Collège Paul Langevin
public — college
Ecole élémentaire publique Anne Frank
public — elementaire
Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon
public — lycee
Ecole maternelle publique Charlotte Divet
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Symphorien
prive — elementaire
Ecole maternelle publique Léon Blum
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Couëron
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Couëron
12
Types de risques
3/3
Classe radon
Foudre
Grêle
Inondation
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Submersion marine
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
2195
Diagnostics
58.3/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
23 420 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Couëron
98.8%
Couverture fibre
11 966
Locaux fibres
12 109
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Hotel de Ville obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 3 216 €, calculé sur 816 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Hotel de Ville dispose de 54 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college, lycee).
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