La Montagne — Score global du quartier
Le quartier Nord de la Route de Bouguenais, à La Montagne, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour un investisseur (69/100).
Le prix médian s'établit à 3 048 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 440 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (2 778 € en 2020, 2 971 € en 2025).
On y recense 110 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 30 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 8 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux et EHPAD. Sur 1 224 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 168 sur 3 178).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 18 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, avanc_e_dunaire, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, foudre, glissement_de_terrain, gr_le, inondation, mouvement_terrain, neige_et_pluies_vergla_antes, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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30
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
20 arrets
Tramway
10 arrets
110
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
48 equipements
Services
33 equipements
Restauration
15 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
3 048 €
Prix médian /m²
247 250 €
Prix médian
440
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
2 778 €/m²
45 ventes
2021
3 026 €/m²
122 ventes
+8.9%
2022
3 152 €/m²
109 ventes
+4.2%
2023
3 140 €/m²
70 ventes
-0.4%
2024
3 039 €/m²
62 ventes
-3.2%
2025
2 971 €/m²
32 ventes
-2.2%
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Destructions et dégradations volontaires
44 faits — 6.7‰
Vols de véhicule
40 faits — 6.1‰
Vols sans violence contre des personnes
39 faits — 6‰
Cambriolages de logement
14 faits — 4.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
31 faits — 4.8‰
Violences physiques hors cadre familial
23 faits — 3.5‰
Usage de stupéfiants
21 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
21 faits — 3.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
20 faits — 3.1‰
Vols dans les véhicules
18 faits — 2.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
16 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
9 faits — 1.4‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle publique Joachim du Bellay
public — elementaire
Collège Saint-Exupéry
public — college
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Jules Verne
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre-Dame
prive — elementaire
Collège Notre-Dame
prive — college
Ecole élémentaire publique Jules Ferry
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
18
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
avanc e dunaire
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
foudre
glissement de terrain
gr le
inondation
mouvement terrain
neige et pluies vergla antes
par ruissellement et coul e de boue
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
1224
Diagnostics
54.8/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 665 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
26.4%
Retraites
99.7%
Couverture fibre
3 168
Locaux fibres
3 178
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
8
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Nord de la Route de Bouguenais obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 048 €, calculé sur 440 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Nord de la Route de Bouguenais dispose de 30 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.