Saint-Étienne-de-Montluc — Score global du quartier
Le quartier Marais, à Saint-Étienne-de-Montluc, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 3 059 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 420 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 122 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 23 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 912 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 124 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-de-Montluc, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 006 sur 4 227).
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-de-Montluc, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Saint-Étienne-de-Montluc. À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-de-Montluc, 18 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, avancée dunaire, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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23
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
19 arrets
Tramway
3 arrets
Train / TER
1 arret
122
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
53 equipements
Services
44 equipements
Restauration
14 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
3 059 €
Prix médian /m²
300 000 €
Prix médian
420
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
2 736 €/m²
58 ventes
2021
3 066 €/m²
102 ventes
+12.1%
2022
3 329 €/m²
102 ventes
+8.6%
2023
2 747 €/m²
57 ventes
-17.5%
2024
3 208 €/m²
67 ventes
+16.8%
2025
2 710 €/m²
34 ventes
-15.5%
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-de-Montluc
Taux global de delinquance (2024)
2.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
43 faits — 5.6‰
Cambriolages de logement
17 faits — 5.2‰
Destructions et dégradations volontaires
32 faits — 4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
31 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
22 faits — 2.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
18 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.4‰
Vols dans les véhicules
10 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants
6 faits — 0.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
6 faits — 0.8‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique La Chênaie
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Marie
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique La Guerche
public — elementaire
Ecole maternelle publique La Guerche
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-de-Montluc
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-de-Montluc
18
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines
Avancée dunaire
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Submersion marine
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
912
Diagnostics
59.3/100
Score moyen classe
124
kWh/m²/an moyen
25 555 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-de-Montluc
94.8%
Couverture fibre
4 006
Locaux fibres
4 227
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Marais obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 059 €, calculé sur 420 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Marais dispose de 23 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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