Coudekerque-Branche — Score global du quartier
Le quartier Vieux Coudekerque obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 4e sur les 5 quartiers de Coudekerque-Branche. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 638 €/m², soit 50 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 265 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 14 % (1 542 € en 2020, 1 757 € en 2025).
On y recense 65 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 12 arrêts de transport en commun (bus et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 581 diagnostics énergétiques, la classe D domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Coudekerque-Branche, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 750 sur 10 768).
À l'échelle de la commune de Coudekerque-Branche, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Coudekerque-Branche.
Vieux Coudekerque est le quartier le mieux desservi des 5 quartiers de Coudekerque-Branche, devant Centre Nord. Le prix médian des maisons y est 16 % sous celui de Coudekerque-Branche (1 522 €/m² contre 1 803 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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12
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
11 arrets
Train / TER
1 arret
65
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
37 equipements
Services
22 equipements
Restauration
3 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
1 638 €
Prix médian /m²
140 000 €
Prix médian
265
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
1 542 €/m²
31 ventes
2021
1 613 €/m²
75 ventes
+4.6%
2022
1 821 €/m²
67 ventes
+12.9%
2023
1 694 €/m²
34 ventes
-7%
2024
1 481 €/m²
38 ventes
-12.6%
2025
1 757 €/m²
20 ventes
+18.6%
À l'échelle de la commune de Coudekerque-Branche
Taux global de delinquance (2024)
2.6‰
Destructions et dégradations volontaires
162 faits — 7.8‰
Vols sans violence contre des personnes
86 faits — 4.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
71 faits — 3.4‰
Cambriolages de logement
33 faits — 3.3‰
Violences physiques intrafamiliales
69 faits — 3.3‰
Violences physiques hors cadre familial
57 faits — 2.7‰
Violences sexuelles
42 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
42 faits — 2‰
Usage de stupéfiants
33 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
21 faits — 1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
20 faits — 1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
5 faits — 0.2‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole élémentaire Maurice Millon
public — elementaire
Collège Jules Ferry
public — college
Ecole primaire privée Sacré-Coeur
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Coudekerque-Branche
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
581
Diagnostics
49.5/100
Score moyen classe
174
kWh/m²/an moyen
19 080 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24%
Retraites
À l'échelle de la commune de Coudekerque-Branche
99.8%
Couverture fibre
10 750
Locaux fibres
10 768
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Vieux Coudekerque obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 638 €, calculé sur 265 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Vieux Coudekerque dispose de 12 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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