Caen — Score global du quartier
Le quartier Champagne obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 17e sur les 19 quartiers de Caen. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (72/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 111 €/m², soit 40 % en dessous de la moyenne du Calvados (3 506 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 263 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (1 955 € en 2020, 2 243 € en 2025).
On y recense 82 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 51 arrêts de transport en commun (métro et bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 6 équipements : pharmacies, hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Sur 3 588 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 198 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Caen, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (81 271 sur 84 142).
À l'échelle de la commune de Caen, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Caen. À l'échelle de la commune de Caen, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par remontées de nappes, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Champagne est 2e sur 19 quartiers de Caen pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Claude Decaen. Le prix médian des appartements y est 28 % sous celui de Caen (2 065 €/m² contre 2 878 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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51
Arrets
2/4
Modes de transport
Métro
37 arrets
Bus
14 arrets
82
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
37 equipements
Services
27 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
4 equipements
2 111 €
Prix médian /m²
151 900 €
Prix médian
263
Transactions
3 506 €
Moy. departement /m²
2020
1 955 €/m²
30 ventes
2021
2 027 €/m²
66 ventes
+3.7%
2022
2 313 €/m²
43 ventes
+14.1%
2023
2 151 €/m²
56 ventes
-7%
2024
2 202 €/m²
52 ventes
+2.4%
2025
2 243 €/m²
16 ventes
+1.9%
À l'échelle de la commune de Caen
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Vols sans violence contre des personnes
1 625 faits — 15‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 9.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
663 faits — 6.1‰
Vols dans les véhicules
654 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.7‰
Violences physiques hors cadre familial
592 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
431 faits — 4‰
Cambriolages de logement
265 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
322 faits — 3‰
Violences sexuelles
308 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
199 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
90 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
88 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
55 faits — 0.5‰
Vols avec armes
11 faits — 0.1‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Authie Sud
public — elementaire
Ecole primaire Michel Pondaven
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Caen
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Caen
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Inondation par remontées de nappes
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
3588
Diagnostics
49.9/100
Score moyen classe
198
kWh/m²/an moyen
16 138 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
33.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Caen
96.6%
Couverture fibre
81 271
Locaux fibres
84 142
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Champagne obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 111 €, calculé sur 263 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 506 €/m².
Le quartier Champagne dispose de 51 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (métro, bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Champagne aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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