Gare

Le quartier Gare, à Simiane-Collongue, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (8,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (68/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).

Le prix médian s'établit à 4 884 €/m², au niveau de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 347 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 42 % (4 701 € en 2020, 6 678 € en 2025).

On y recense 96 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 51 arrêts de transport en commun (métro).

3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 653 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 96 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Simiane-Collongue, 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 739 sur 3 064).

À l'échelle de la commune de Simiane-Collongue, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Simiane-Collongue. À l'échelle de la commune de Simiane-Collongue, 13 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.