Simiane-Collongue — Score global du quartier
Le quartier Gare, à Simiane-Collongue, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (8,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (68/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 4 884 €/m², au niveau de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 347 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 42 % (4 701 € en 2020, 6 678 € en 2025).
On y recense 96 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 51 arrêts de transport en commun (métro).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 653 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 96 kWh/m²/an. 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 739 sur 3 064).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 13 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effondrements_g_n_ralis_s, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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51
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
51 arrets
96
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
45 equipements
Services
35 equipements
Restauration
9 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
4 884 €
Prix médian /m²
458 400 €
Prix médian
347
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
4 701 €/m²
63 ventes
2021
4 067 €/m²
61 ventes
-13.5%
2022
4 889 €/m²
81 ventes
+20.2%
2023
5 603 €/m²
60 ventes
+14.6%
2024
5 400 €/m²
54 ventes
-3.6%
2025
6 678 €/m²
28 ventes
+23.7%
Taux global de delinquance (2024)
4.8‰
Cambriolages de logement
26 faits — 10‰
Destructions et dégradations volontaires
38 faits — 6.5‰
Usage de stupéfiants
34 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
29 faits — 5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
28 faits — 4.8‰
Vols sans violence contre des personnes
21 faits — 3.6‰
Vols dans les véhicules
17 faits — 2.9‰
Violences physiques intrafamiliales
14 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
6 faits — 1‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire marius roussel
public — elementaire
Ecole maternelle Edouard Labeille
public — elementaire
Collège François Mitterrand
public — college
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
13
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effondrements g n ralis s
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
653
Diagnostics
65/100
Score moyen classe
96
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 375 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
26.4%
Retraites
89.4%
Couverture fibre
2 739
Locaux fibres
3 064
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Gare obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 884 €, calculé sur 347 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Gare dispose de 51 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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