Albi — Score global du quartier
Le quartier Breuil-Mazicou obtient 73/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 8 quartiers de Albi. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un retraité (69/100).
Le prix médian s'établit à 2 080 €/m², soit 9 % en dessous de la moyenne du Tarn (2 296 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 935 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 27 % (1 804 € en 2020, 2 298 € en 2025).
On y recense 150 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 114 arrêts de transport en commun (bus et train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies et cliniques. Sur 2 078 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Albi, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (34 970 sur 36 942).
À l'échelle de la commune de Albi, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Albi.
Breuil-Mazicou fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Albi (sur 8), à égalité avec Castelviel-Gare. Le prix médian des appartements y est 11 % sous celui de Albi (2 137 €/m² contre 2 398 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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114
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
113 arrets
Train / TER
1 arret
150
Équipements
4/4
Categories
Services
66 equipements
Alimentaire
52 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
Restauration
13 equipements
2 080 €
Prix médian /m²
150 000 €
Prix médian
935
Transactions
2 296 €
Moy. departement /m²
2020
1 804 €/m²
101 ventes
2021
2 032 €/m²
225 ventes
+12.6%
2022
2 145 €/m²
216 ventes
+5.6%
2023
2 172 €/m²
186 ventes
+1.3%
2024
2 006 €/m²
155 ventes
-7.6%
2025
2 298 €/m²
52 ventes
+14.6%
À l'échelle de la commune de Albi
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Usage de stupéfiants
611 faits — 12.1‰
Destructions et dégradations volontaires
523 faits — 10.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
502 faits — 9.9‰
Vols sans violence contre des personnes
459 faits — 9.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
331 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
161 faits — 5.3‰
Violences physiques hors cadre familial
202 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
157 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
104 faits — 2.1‰
Vols dans les véhicules
98 faits — 1.9‰
Trafic de stupéfiants
97 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
55 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
40 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
35 faits — 0.7‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac
public — elementaire
Ecole primaire de Mazicou
public — elementaire
Collège Jean Jaurès
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès
public — college
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile
prive — lycee
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile
prive — lycee
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Albi
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
2078
Diagnostics
53.7/100
Score moyen classe
144
kWh/m²/an moyen
20 793 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
36.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Albi
94.7%
Couverture fibre
34 970
Locaux fibres
36 942
Total locaux
7
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Breuil-Mazicou obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 080 €, calculé sur 935 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 296 €/m².
Le quartier Breuil-Mazicou dispose de 114 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
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