Albi — Score global du quartier
Avec 73/100, Bellevue-Cavaliere-Peyret-Ranteil se classe 2e des 8 quartiers de Albi — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 2 316 €/m², au niveau de la moyenne du Tarn (2 296 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 165 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 35 % (2 066 € en 2020, 2 784 € en 2025).
On y recense 194 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 86 arrêts de transport en commun (bus).
16 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %. L'offre de santé réunit 29 équipements : laboratoires, cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies, EHPAD et cliniques. Sur 2 313 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Albi, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (34 970 sur 36 942).
À l'échelle de la commune de Albi, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Albi.
Bellevue-Cavaliere-Peyret-Ranteil est 3e sur 8 quartiers de Albi pour la desserte en transports ; Castelviel-Gare fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 11 % sous celui de Albi (2 124 €/m² contre 2 398 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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86
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
86 arrets
194
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
79 equipements
Services
77 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
Restauration
19 equipements
2 316 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
1165
Transactions
2 296 €
Moy. departement /m²
2020
2 066 €/m²
115 ventes
2021
2 218 €/m²
294 ventes
+7.4%
2022
2 429 €/m²
247 ventes
+9.5%
2023
2 463 €/m²
248 ventes
+1.4%
2024
2 111 €/m²
199 ventes
-14.3%
2025
2 784 €/m²
62 ventes
+31.9%
À l'échelle de la commune de Albi
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Usage de stupéfiants
611 faits — 12.1‰
Destructions et dégradations volontaires
523 faits — 10.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
502 faits — 9.9‰
Vols sans violence contre des personnes
459 faits — 9.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
331 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
161 faits — 5.3‰
Violences physiques hors cadre familial
202 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
157 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
104 faits — 2.1‰
Vols dans les véhicules
98 faits — 1.9‰
Trafic de stupéfiants
97 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
55 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
40 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
35 faits — 0.7‰
16
Etablissements
4/4
Types presents
92%
Taux bac moyen
Ecole primaire Rochegude
public — elementaire
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi
prive — elementaire
Ecole technique privée hors contrat ECOFORM-ESP
prive — autre
ETABLISSEMENT POUR DEFICIENTS AUDITIFS BON SAUVEUR ALBI
prive — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carmaux Monts d'Alban
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Tarn
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn
public — autre
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue
public — college
Lycée général Bellevue
public — lycee
Collège Bellevue
public — college
Ecole primaire privée Bon Sauveur
prive — elementaire
Collège Bon Sauveur
prive — college
Collège Aristide Bruant
public — college
Ecole primaire Claude Nougaro
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Albi
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
2313
Diagnostics
54.5/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
22 530 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
38.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Albi
94.7%
Couverture fibre
34 970
Locaux fibres
36 942
Total locaux
29
Etablissements
6/6
Types presents
Hôpitaux
14 etablissements
Laboratoires
6 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Bellevue-Cavaliere-Peyret-Ranteil obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 316 €, calculé sur 1165 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 296 €/m².
Le quartier Bellevue-Cavaliere-Peyret-Ranteil dispose de 86 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 16 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 92 %.
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