Montgeron — Score global du quartier
Le quartier Zone S, à Montgeron, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 4 211 €/m², au niveau de la moyenne de l'Essonne (4 120 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 665 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 22 % (4 390 € en 2020, 3 412 € en 2025).
On y recense 415 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 96 arrêts de transport en commun (train).
19 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 91 %. L'offre de santé réunit 18 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et hôpitaux. Sur 5 375 diagnostics énergétiques, la classe D domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montgeron, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (12 147 sur 12 385).
À l'échelle de la commune de Montgeron, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Montgeron.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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96
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
96 arrets
415
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
210 equipements
Services
157 equipements
Restauration
31 equipements
Loisirs & Culture
17 equipements
4 211 €
Prix médian /m²
305 000 €
Prix médian
1665
Transactions
4 120 €
Moy. departement /m²
2020
4 390 €/m²
212 ventes
2021
4 188 €/m²
420 ventes
-4.6%
2022
4 281 €/m²
361 ventes
+2.2%
2023
4 169 €/m²
311 ventes
-2.6%
2024
4 206 €/m²
276 ventes
+0.9%
2025
3 412 €/m²
85 ventes
-18.9%
À l'échelle de la commune de Montgeron
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Cambriolages de logement
111 faits — 10.9‰
Destructions et dégradations volontaires
198 faits — 8.3‰
Vols sans violence contre des personnes
198 faits — 8.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
127 faits — 5.3‰
Usage de stupéfiants
97 faits — 4.1‰
Violences physiques intrafamiliales
85 faits — 3.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
69 faits — 2.9‰
Vols dans les véhicules
68 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
65 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
62 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
55 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
44 faits — 1.8‰
Trafic de stupéfiants
36 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
17 faits — 0.7‰
19
Etablissements
4/4
Types presents
91%
Taux bac moyen
Collège Georges Pompidou
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou
public — college
Ecole maternelle Jean Moulin
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Moulin
public — elementaire
Ecole maternelle Hélène Boucher
public — elementaire
Ecole élémentaire Hélène Boucher
public — elementaire
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole maternelle Ferdinand Buisson
public — elementaire
Établissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard
public — autre
Collège Weiler
public — college
Lycée Rosa Parks
public — lycee
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Etablissement pour Déficients Auditifs Ecole intégrée JC Gatinot
public — autre
Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montgeron
public — autre
Ecole maternelle Victor Duruy
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Thérèse
prive — elementaire
Collège Sainte-Thérèse
prive — college
À l'échelle de la commune de Montgeron
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
5375
Diagnostics
48.2/100
Score moyen classe
183
kWh/m²/an moyen
24 512 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montgeron
98.1%
Couverture fibre
12 147
Locaux fibres
12 385
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
18
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
7 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Le quartier Zone S obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 211 €, calculé sur 1665 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 120 €/m².
Le quartier Zone S dispose de 96 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 19 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 91 %.
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