Troyes — Score global du quartier
Le quartier Gayettes obtient 75/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 11 quartiers de Troyes. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un retraité (73/100).
Le prix médian s'établit à 1 882 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne de l'Aube (2 429 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 162 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 5 % (1 610 € en 2020, 1 523 € en 2025).
On y recense 184 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 71 arrêts de transport en commun (bus, métro et train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 11 équipements : pharmacies, laboratoires, cliniques, cabinets médicaux, EHPAD et hôpitaux. Sur 2 032 diagnostics énergétiques, la classe C domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (41 834 sur 45 281).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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71
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
67 arrets
Métro
2 arrets
Train / TER
2 arrets
184
Équipements
4/4
Categories
Services
127 equipements
Alimentaire
33 equipements
Restauration
16 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
1 882 €
Prix médian /m²
116 850 €
Prix médian
1162
Transactions
2 429 €
Moy. departement /m²
2020
1 610 €/m²
102 ventes
2021
1 445 €/m²
231 ventes
-10.2%
2022
1 877 €/m²
220 ventes
+29.9%
2023
1 833 €/m²
187 ventes
-2.3%
2024
32 119 €/m²
362 ventes
+1652.3%
2025
1 523 €/m²
60 ventes
-95.3%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Vols sans violence contre des personnes
772 faits — 12.4‰
Destructions et dégradations volontaires
588 faits — 9.4‰
Violences physiques hors cadre familial
422 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
377 faits — 6‰
Violences physiques intrafamiliales
364 faits — 5.8‰
Vols dans les véhicules
280 faits — 4.5‰
Usage de stupéfiants
273 faits — 4.4‰
Cambriolages de logement
152 faits — 4‰
Violences sexuelles
193 faits — 3.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
98 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
67 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
59 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
50 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
48 faits — 0.8‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval
prive — elementaire
Groupe scolaire Eduk Ludik
prive — elementaire
Collège Marguerite Bourgeoys
prive — college
Ecole primaire privée Saint Pierre
prive — elementaire
Lycée Camille Claudel
public — lycee
Collège Beurnonville
public — college
Ecole maternelle Arnaud
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
rupture barrage
tassements diff rentiels
transport danger
2032
Diagnostics
53.9/100
Score moyen classe
153
kWh/m²/an moyen
0
Population
18 800 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
37.1%
Retraites
92.4%
Couverture fibre
41 834
Locaux fibres
45 281
Total locaux
11
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Gayettes obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 882 €, calculé sur 1162 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 429 €/m².
Le quartier Gayettes dispose de 71 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, métro, train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
Comparez Gayettes aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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