Troyes — Score global du quartier
Le quartier Gayettes obtient 75/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 11 quartiers de Troyes. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un retraité (73/100).
Le prix médian s'établit à 1 882 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne de l'Aube (2 429 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 162 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 5 % (1 610 € en 2020, 1 523 € en 2025).
On y recense 184 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 71 arrêts de transport en commun (bus, métro et train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 11 équipements : pharmacies, laboratoires, cliniques, cabinets médicaux, EHPAD et hôpitaux. Sur 2 032 diagnostics énergétiques, la classe C domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Troyes, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (41 834 sur 45 281).
À l'échelle de la commune de Troyes, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Troyes. À l'échelle de la commune de Troyes, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Gayettes fait partie des 6 quartiers les mieux desservis de Troyes (sur 11), à égalité avec Diderot et 4 autres. Le prix médian des appartements y est 10 % sous celui de Troyes (1 455 €/m² contre 1 608 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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71
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
67 arrets
Métro
2 arrets
Train / TER
2 arrets
184
Équipements
4/4
Categories
Services
127 equipements
Alimentaire
33 equipements
Restauration
16 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
1 882 €
Prix médian /m²
116 850 €
Prix médian
1162
Transactions
2 429 €
Moy. departement /m²
2020
1 610 €/m²
102 ventes
2021
1 445 €/m²
231 ventes
-10.2%
2022
1 877 €/m²
220 ventes
+29.9%
2023
1 833 €/m²
187 ventes
-2.3%
2024
32 119 €/m²
362 ventes
+1652.3%
2025
1 523 €/m²
60 ventes
-95.3%
À l'échelle de la commune de Troyes
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Vols sans violence contre des personnes
772 faits — 12.4‰
Destructions et dégradations volontaires
588 faits — 9.4‰
Violences physiques hors cadre familial
422 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
377 faits — 6‰
Violences physiques intrafamiliales
364 faits — 5.8‰
Vols dans les véhicules
280 faits — 4.5‰
Usage de stupéfiants
273 faits — 4.4‰
Cambriolages de logement
152 faits — 4‰
Violences sexuelles
193 faits — 3.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
98 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
67 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
59 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
50 faits — 0.8‰
Vols violents sans arme
48 faits — 0.8‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval
prive — elementaire
Groupe scolaire Eduk Ludik
prive — elementaire
Collège Marguerite Bourgeoys
prive — college
Ecole primaire privée Saint Pierre
prive — elementaire
Lycée Camille Claudel
public — lycee
Collège Beurnonville
public — college
Ecole maternelle Arnaud
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Troyes
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Troyes
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
2032
Diagnostics
53.9/100
Score moyen classe
153
kWh/m²/an moyen
18 800 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
37.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Troyes
92.4%
Couverture fibre
41 834
Locaux fibres
45 281
Total locaux
11
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Gayettes obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 882 €, calculé sur 1162 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 429 €/m².
Le quartier Gayettes dispose de 71 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, métro, train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
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