Saint-Julien-les-Villas — Score global du quartier
Le quartier Centre-Est, à Saint-Julien-les-Villas, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (76/100) et en retrait pour une famille (71/100).
Le prix médian s'établit à 1 910 €/m², soit 21 % en dessous de la moyenne de l'Aube (2 429 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 591 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 8 % (1 537 € en 2020, 1 667 € en 2025).
On y recense 110 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 92 arrêts de transport en commun (bus, métro et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, hôpitaux et pharmacies. Sur 1 030 diagnostics énergétiques, la classe D domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 754 sur 3 910).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 7 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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92
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
90 arrets
Métro
1 arret
Train / TER
1 arret
110
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
57 equipements
Services
43 equipements
Restauration
6 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
1 910 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
591
Transactions
2 429 €
Moy. departement /m²
2020
1 537 €/m²
68 ventes
2021
1 899 €/m²
125 ventes
+23.6%
2022
1 986 €/m²
147 ventes
+4.6%
2023
2 190 €/m²
124 ventes
+10.3%
2024
1 855 €/m²
100 ventes
-15.3%
2025
1 667 €/m²
27 ventes
-10.1%
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Cambriolages de logement
47 faits — 13.5‰
Vols sans violence contre des personnes
50 faits — 7.4‰
Destructions et dégradations volontaires
40 faits — 5.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
32 faits — 4.7‰
Violences physiques intrafamiliales
29 faits — 4.3‰
Violences physiques hors cadre familial
28 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
16 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
9 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants
7 faits — 1‰
Vols de véhicule
7 faits — 1‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire privée Montessori dans l'Aube
prive — elementaire
Collège Saint-Dominique Savio
prive — college
Ecole primaire Fernand Ganne
public — elementaire
Ecole Primaire Robin Noir
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
7
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
rupture barrage
tassements diff rentiels
transport danger
1030
Diagnostics
50.9/100
Score moyen classe
170
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 720 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
34%
Retraites
96%
Couverture fibre
3 754
Locaux fibres
3 910
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Centre-Est obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 910 €, calculé sur 591 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 429 €/m².
Le quartier Centre-Est dispose de 92 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, métro, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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