Saint-Julien-les-Villas — Score global du quartier
Le quartier Centre-Est, à Saint-Julien-les-Villas, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (76/100) et en retrait pour une famille (71/100).
Le prix médian s'établit à 1 910 €/m², soit 21 % en dessous de la moyenne de l'Aube (2 429 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 591 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 8 % (1 537 € en 2020, 1 667 € en 2025).
On y recense 110 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 92 arrêts de transport en commun (bus, métro et train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, hôpitaux et pharmacies. Sur 1 030 diagnostics énergétiques, la classe D domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Julien-les-Villas, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 754 sur 3 910).
À l'échelle de la commune de Saint-Julien-les-Villas, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Saint-Julien-les-Villas. À l'échelle de la commune de Saint-Julien-les-Villas, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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92
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
90 arrets
Métro
1 arret
Train / TER
1 arret
110
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
57 equipements
Services
43 equipements
Restauration
6 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
1 910 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
591
Transactions
2 429 €
Moy. departement /m²
2020
1 537 €/m²
68 ventes
2021
1 899 €/m²
125 ventes
+23.6%
2022
1 986 €/m²
147 ventes
+4.6%
2023
2 190 €/m²
124 ventes
+10.3%
2024
1 855 €/m²
100 ventes
-15.3%
2025
1 667 €/m²
27 ventes
-10.1%
À l'échelle de la commune de Saint-Julien-les-Villas
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Cambriolages de logement
47 faits — 13.5‰
Vols sans violence contre des personnes
50 faits — 7.4‰
Destructions et dégradations volontaires
40 faits — 5.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
32 faits — 4.7‰
Violences physiques intrafamiliales
29 faits — 4.3‰
Violences physiques hors cadre familial
28 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
16 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
9 faits — 1.3‰
Usage de stupéfiants
7 faits — 1‰
Vols de véhicule
7 faits — 1‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire privée Montessori dans l'Aube
prive — elementaire
Collège Saint-Dominique Savio
prive — college
Ecole primaire Fernand Ganne
public — elementaire
Ecole Primaire Robin Noir
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Julien-les-Villas
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saint-Julien-les-Villas
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1030
Diagnostics
50.9/100
Score moyen classe
170
kWh/m²/an moyen
21 720 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
34%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Julien-les-Villas
96%
Couverture fibre
3 754
Locaux fibres
3 910
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Centre-Est obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 910 €, calculé sur 591 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 429 €/m².
Le quartier Centre-Est dispose de 92 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, métro, train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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