Bègles — Score global du quartier
Le quartier Argous, à Bègles, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (72/100).
Le prix médian s'établit à 3 864 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 682 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 3 % (3 833 € en 2020, 3 724 € en 2025).
On y recense 622 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 192 arrêts de transport en commun (bus et train).
25 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 91 %. L'offre de santé réunit 35 équipements : laboratoires, cliniques, pharmacies, EHPAD, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 7 791 diagnostics énergétiques, la classe C domine (64 % du parc), pour une consommation moyenne de 119 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 538 sur 20 257).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 6 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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192
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
191 arrets
Train / TER
1 arret
622
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
335 equipements
Services
229 equipements
Restauration
35 equipements
Loisirs & Culture
23 equipements
3 864 €
Prix médian /m²
265 000 €
Prix médian
2682
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
3 833 €/m²
248 ventes
2021
3 953 €/m²
583 ventes
+3.1%
2022
3 833 €/m²
641 ventes
-3%
2023
3 971 €/m²
501 ventes
+3.6%
2024
3 741 €/m²
453 ventes
-5.8%
2025
3 724 €/m²
256 ventes
-0.5%
Taux global de delinquance (2024)
5.2‰
Destructions et dégradations volontaires
469 faits — 15.1‰
Vols sans violence contre des personnes
462 faits — 14.9‰
Cambriolages de logement
227 faits — 14.2‰
Vols dans les véhicules
362 faits — 11.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
252 faits — 8.1‰
Violences physiques intrafamiliales
116 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
101 faits — 3.3‰
Violences physiques hors cadre familial
94 faits — 3‰
Violences sexuelles
55 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
48 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
28 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants
26 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
17 faits — 0.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 0.3‰
25
Etablissements
4/4
Types presents
91%
Taux bac moyen
Lycée polyvalent Václav Havel
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval
public — lycee
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda
public — college
Collège Pablo Neruda
public — college
Ecole maternelle Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole élémentaire Joliot-Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Zay
public — elementaire
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc
prive — elementaire
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI
public — elementaire
Ecole élémentaire Roger Salengro
public — elementaire
LA MARELLE
prive — autre
Lycée professionnel Émile Combes
public — lycee
Ecole élémentaire Gambetta
public — elementaire
Ecole maternelle Boileau
public — elementaire
Collège Marcellin Berthelot
public — college
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier
public — elementaire
Ecole maternelle La Ferrade
public — elementaire
Ecole primaire Paul Langevin
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade
prive — elementaire
ITEP TERRE NEUVAS
prive — autre
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud
public — autre
Ecole maternelle Saint Maurice
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcel Sembat
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
6
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
7791
Diagnostics
63.3/100
Score moyen classe
119
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 590 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
22.2%
Retraites
96.5%
Couverture fibre
19 538
Locaux fibres
20 257
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
35
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
11 etablissements
Hôpitaux
8 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
EHPAD
4 etablissements
Laboratoires
3 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Le quartier Argous obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 864 €, calculé sur 2682 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Le quartier Argous dispose de 192 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 25 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 91 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.