Saint-Étienne-du-Rouvray — Score global du quartier
Le quartier Cite des Familles obtient 66/100, un niveau satisfaisant, et se place 5e sur les 7 quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour un retraité (61/100).
Le prix médian s'établit à 2 487 €/m², soit 25 % en dessous de la moyenne de la Seine-Maritime (3 304 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 51 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 18 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, restauration et services. La desserte repose sur 20 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 2 équipements : hôpitaux. Sur 770 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (14 817 sur 15 133).
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray.
Cite des Familles est 2e sur 7 quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Langevin-Barbusse. Le prix médian des maisons y est 6 % sous celui de Saint-Étienne-du-Rouvray (1 881 €/m² contre 2 000 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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20
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
20 arrets
18
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
10 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
Services
3 equipements
Restauration
2 equipements
2 487 €
Prix médian /m²
258 600 €
Prix médian
51
Transactions
3 304 €
Moy. departement /m²
2020
838 €/m²
1 ventes
2021
7 260 €/m²
26 ventes
+766.3%
2022
1 876 €/m²
3 ventes
-74.2%
2023
2 160 €/m²
12 ventes
+15.1%
2024
2 000 €/m²
7 ventes
-7.4%
2025
1 789 €/m²
2 ventes
-10.5%
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Destructions et dégradations volontaires
309 faits — 10.8‰
Vols sans violence contre des personnes
228 faits — 8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
192 faits — 6.7‰
Vols dans les véhicules
131 faits — 4.6‰
Cambriolages de logement
60 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
112 faits — 3.9‰
Usage de stupéfiants
101 faits — 3.5‰
Violences physiques hors cadre familial
88 faits — 3.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
85 faits — 3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
81 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
81 faits — 2.8‰
Violences sexuelles
58 faits — 2‰
Vols violents sans arme
28 faits — 1‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire Paul Langevin
public — elementaire
Collège Paul Éluard
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard
public — college
Ecole primaire publique Roland Leroy
public — elementaire
Institut médico-éducatif Autisme 76
prive — autre
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
770
Diagnostics
56.4/100
Score moyen classe
170
kWh/m²/an moyen
18 100 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
31%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray
97.9%
Couverture fibre
14 817
Locaux fibres
15 133
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
1/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Le quartier Cite des Familles obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 487 €, calculé sur 51 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 304 €/m².
Le quartier Cite des Familles dispose de 20 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
Comparez Cite des Familles aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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