Sotteville-lès-Rouen — Score global du quartier
Le quartier 14 Juillet, à Sotteville-lès-Rouen, obtient un score global de 80/100, un niveau excellent. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (84/100) et en retrait pour un investisseur (78/100).
Le prix médian s'établit à 2 258 €/m², soit 32 % en dessous de la moyenne de la Seine-Maritime (3 304 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 562 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 19 % (2 267 € en 2020, 1 833 € en 2025).
On y recense 387 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 89 arrêts de transport en commun (bus et métro).
20 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 82 %. L'offre de santé réunit 27 équipements : laboratoires, cabinets médicaux, cliniques, pharmacies, EHPAD et hôpitaux. Sur 7 492 diagnostics énergétiques, la classe D domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (17 317 sur 17 634).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
84/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
79/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
78/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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89
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
87 arrets
Métro
2 arrets
387
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
180 equipements
Services
160 equipements
Loisirs & Culture
27 equipements
Restauration
20 equipements
2 258 €
Prix médian /m²
159 000 €
Prix médian
2562
Transactions
3 304 €
Moy. departement /m²
2020
2 267 €/m²
359 ventes
2021
2 313 €/m²
626 ventes
+2%
2022
2 261 €/m²
530 ventes
-2.2%
2023
2 205 €/m²
439 ventes
-2.5%
2024
2 397 €/m²
455 ventes
+8.7%
2025
1 833 €/m²
153 ventes
-23.5%
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
272 faits — 9.4‰
Destructions et dégradations volontaires
260 faits — 9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
223 faits — 7.7‰
Vols dans les véhicules
157 faits — 5.4‰
Cambriolages de logement
79 faits — 5.3‰
Violences physiques hors cadre familial
127 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
127 faits — 4.4‰
Vols de véhicule
110 faits — 3.8‰
Usage de stupéfiants
96 faits — 3.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
92 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
81 faits — 2.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
68 faits — 2.3‰
Vols violents sans arme
33 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
8 faits — 0.3‰
Vols avec armes
6 faits — 0.2‰
20
Etablissements
4/4
Types presents
82%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Gadeau de Kerville
public — elementaire
Collège Jean Zay
public — college
Ecole élémentaire Gadeau de Kerville
public — elementaire
Ecole maternelle Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
Établissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto
public — autre
Collège Émile Zola
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola
public — college
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Jaurès
public — elementaire
Lycée Les Bruyères
public — lycee
Ecole élémentaire Jean Rostand
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Rostand
public — elementaire
Lycée Marcel Sembat
public — lycee
Lycée professionnel Marcel Sembat
public — lycee
Ecole maternelle Benjamin Franklin
public — elementaire
Ecole élémentaire Franklin - Raspail
public — elementaire
Ecole maternelle Ernest Renan
public — elementaire
Ecole maternelle Jules Michelet
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Michelet
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
7492
Diagnostics
47.9/100
Score moyen classe
183
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 613 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
32.3%
Retraites
98.2%
Couverture fibre
17 317
Locaux fibres
17 634
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
27
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
10 etablissements
Pharmacies
8 etablissements
Cliniques
3 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier 14 Juillet obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 258 €, calculé sur 2562 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 304 €/m².
Le quartier 14 Juillet dispose de 89 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 20 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 82 %.
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