Marseille — Score global du quartier
Avec 67/100, Cap Pinede se classe 69e des 109 quartiers de Marseille — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,4/10) et le marché immobilier (8,8/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10).
Le prix médian s'établit à 3 054 €/m², soit 37 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 404 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 22 % (4 038 € en 2020, 3 131 € en 2025).
On y recense 170 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 53 arrêts de transport en commun (métro).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 5 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 762 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 90 kWh/m²/an.
À l'échelle du 15e arrondissement de Marseille, la délinquance relevée en 2024 atteint 7,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants.
Cap Pinede est 7e sur 109 quartiers de Marseille pour la desserte en transports ; Bernard du Bois fait partie des 6 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 50 % sous celui de Marseille (1 567 €/m² contre 3 125 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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53
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
53 arrets
170
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
105 equipements
Services
62 equipements
Restauration
2 equipements
Loisirs & Culture
1 equipement
3 054 €
Prix médian /m²
200 000 €
Prix médian
404
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
4 038 €/m²
49 ventes
2021
2 086 €/m²
105 ventes
-48.3%
2022
2 000 €/m²
71 ventes
-4.1%
2023
2 000 €/m²
56 ventes
+0%
2024
5 539 €/m²
79 ventes
+177%
2025
3 131 €/m²
44 ventes
-43.5%
À l'échelle du 15e arrondissement de Marseille
Taux global de delinquance (2024)
7‰
Usage de stupéfiants
1 323 faits — 16.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 172 faits — 14.7‰
Destructions et dégradations volontaires
1 136 faits — 14.3‰
Vols sans violence contre des personnes
1 075 faits — 13.5‰
Vols dans les véhicules
822 faits — 10.3‰
Cambriolages de logement
250 faits — 7.6‰
Vols de véhicule
584 faits — 7.3‰
Violences physiques hors cadre familial
537 faits — 6.8‰
Violences physiques intrafamiliales
517 faits — 6.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
478 faits — 6‰
Trafic de stupéfiants
418 faits — 5.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
379 faits — 4.8‰
Vols violents sans arme
220 faits — 2.8‰
Violences sexuelles
143 faits — 1.8‰
Vols avec armes
55 faits — 0.7‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur
public — elementaire
Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur
public — elementaire
CLG PR/HC LOYOLA
prive — college
Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle
prive — elementaire
Ecole primaire publique André Allar
public — elementaire
Ecole primaire publique Les Fabriques
public — elementaire
Ecole élémentaire Madrague Ville Oddo
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Oddo
public — elementaire
762
Diagnostics
69.5/100
Score moyen classe
90
kWh/m²/an moyen
12 405 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
11.5%
Retraites
5
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Cap Pinede obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 94/100.
Le prix médian au m² est de 3 054 €, calculé sur 404 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Cap Pinede dispose de 53 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Cap Pinede aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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