Marseille — Score global du quartier
Le quartier Enco de Botte obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 46e sur les 109 quartiers de Marseille. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et l'offre de santé (9,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (76/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 425 €/m², soit 8 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 612 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 191 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 40 arrêts de transport en commun (métro).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 15 équipements : cliniques, pharmacies, EHPAD, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 911 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 102 kWh/m²/an.
À l'échelle du 12e arrondissement de Marseille, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Enco de Botte est 7e sur 109 quartiers de Marseille pour la desserte en transports ; Bernard du Bois fait partie des 6 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 24 % au-dessus de celui de Marseille (3 873 €/m² contre 3 125 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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40
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
40 arrets
191
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
89 equipements
Services
69 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
4 425 €
Prix médian /m²
270 000 €
Prix médian
612
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
4 311 €/m²
65 ventes
2021
4 656 €/m²
177 ventes
+8%
2022
4 560 €/m²
144 ventes
-2.1%
2023
4 130 €/m²
92 ventes
-9.4%
2024
4 167 €/m²
81 ventes
+0.9%
2025
4 318 €/m²
53 ventes
+3.6%
À l'échelle du 12e arrondissement de Marseille
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Cambriolages de logement
331 faits — 10.7‰
Destructions et dégradations volontaires
579 faits — 9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
454 faits — 7.1‰
Vols de véhicule
400 faits — 6.2‰
Vols sans violence contre des personnes
399 faits — 6.2‰
Vols dans les véhicules
371 faits — 5.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
345 faits — 5.4‰
Violences physiques intrafamiliales
180 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
116 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants
93 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
77 faits — 1.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
76 faits — 1.2‰
Violences sexuelles
63 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
38 faits — 0.6‰
Vols avec armes
18 faits — 0.3‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle)
prive — lycee
Ecole élémentaire Les Trois Lucs
public — elementaire
Ecole maternelle Les Trois Lucs
public — elementaire
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA MARSIALE
prive — autre
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES TROIS LUCS
public — autre
Etablissement pour enfants ou adolescents polyhandicapés Les Trois Lucs
public — autre
911
Diagnostics
66.2/100
Score moyen classe
102
kWh/m²/an moyen
27 570 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23.9%
Retraites
15
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
5 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Enco de Botte obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 425 €, calculé sur 612 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Enco de Botte dispose de 40 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre).
Comparez Enco de Botte aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.