La Teste-de-Buch — Score global du quartier
Avec 50/100, Le Pyla se classe 3e des 3 quartiers de La Teste-de-Buch — un cadre de vie moyen. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (52/100) et en retrait pour un investisseur (43/100).
Le prix médian s'établit à 12 212 €/m². Ce chiffre s'appuie sur 94 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 20 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs et services. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus).
L'offre de santé réunit 2 équipements : cliniques et EHPAD. Sur 71 diagnostics énergétiques, la classe C domine (30 % du parc), pour une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (22 174 sur 22 980).
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch. À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : avancée dunaire, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et tassements différentiels.
Le Pyla est 2e sur 3 quartiers de La Teste-de-Buch pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Aiguillon-Port.
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
52/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
49/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
45/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
43/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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4
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
20
Équipements
2/4
Categories
Services
12 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
12 212 €
Prix médian /m²
1 520 000 €
Prix médian
94
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
6 734 €/m²
6 ventes
2021
10 566 €/m²
27 ventes
+56.9%
2022
14 394 €/m²
18 ventes
+36.2%
2023
19 287 €/m²
21 ventes
+34%
2024
9 039 €/m²
18 ventes
-53.1%
2025
24 289 €/m²
4 ventes
+168.7%
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Destructions et dégradations volontaires
265 faits — 9.8‰
Cambriolages de logement
153 faits — 7.9‰
Vols sans violence contre des personnes
195 faits — 7.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
181 faits — 6.7‰
Violences physiques intrafamiliales
120 faits — 4.4‰
Vols dans les véhicules
119 faits — 4.4‰
Usage de stupéfiants
78 faits — 2.9‰
Violences physiques hors cadre familial
62 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
49 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
37 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
34 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
23 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.6‰
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch
8
Types de risques
2/3
Classe radon
Avancée dunaire
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Submersion marine
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
71
Diagnostics
51.1/100
Score moyen classe
156
kWh/m²/an moyen
29 590 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
45.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch
96.5%
Couverture fibre
22 174
Locaux fibres
22 980
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Le Pyla obtient un score de 50/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 12 212 €, calculé sur 94 transactions (données DVF).
Le quartier Le Pyla dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
Comparez Le Pyla aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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