La Teste-de-Buch — Score global du quartier
Le quartier Aiguillon-Port obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 3 quartiers de La Teste-de-Buch. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (72/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 5 035 €/m², soit 15 % au-dessus de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 180 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 20 % (4 101 € en 2020, 4 915 € en 2025).
On y recense 478 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 78 arrêts de transport en commun (bus et train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 21 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD, cliniques et hôpitaux. Sur 4 009 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 121 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (22 174 sur 22 980).
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch. À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : avancée dunaire, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et tassements différentiels.
Aiguillon-Port est le quartier le mieux desservi des 3 quartiers de La Teste-de-Buch, devant Le Pyla. Le prix médian des appartements y est 5 % sous celui de La Teste-de-Buch (4 897 €/m² contre 5 173 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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78
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
77 arrets
Train / TER
1 arret
478
Équipements
4/4
Categories
Services
220 equipements
Alimentaire
191 equipements
Restauration
57 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
5 035 €
Prix médian /m²
400 000 €
Prix médian
2180
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
4 101 €/m²
219 ventes
2021
4 714 €/m²
543 ventes
+14.9%
2022
5 279 €/m²
516 ventes
+12%
2023
5 979 €/m²
454 ventes
+13.3%
2024
5 070 €/m²
307 ventes
-15.2%
2025
4 915 €/m²
141 ventes
-3.1%
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Destructions et dégradations volontaires
265 faits — 9.8‰
Cambriolages de logement
153 faits — 7.9‰
Vols sans violence contre des personnes
195 faits — 7.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
181 faits — 6.7‰
Violences physiques intrafamiliales
120 faits — 4.4‰
Vols dans les véhicules
119 faits — 4.4‰
Usage de stupéfiants
78 faits — 2.9‰
Violences physiques hors cadre familial
62 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
49 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
37 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
34 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
23 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.6‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Samuel Paty
public — elementaire
Ecole élémentaire Samuel Paty
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Vincent
prive — elementaire
Ecole maternelle Chambrelent
public — elementaire
Ecole élémentaire Bremontier
public — elementaire
Ecole élémentaire Gambetta
public — elementaire
Collège Henri Dheurle
public — college
Ecole maternelle Victor Hugo
public — elementaire
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch
8
Types de risques
2/3
Classe radon
Avancée dunaire
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Submersion marine
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
4009
Diagnostics
61/100
Score moyen classe
121
kWh/m²/an moyen
23 600 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
42.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch
96.5%
Couverture fibre
22 174
Locaux fibres
22 980
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
21
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
8 etablissements
Pharmacies
7 etablissements
Cliniques
4 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Aiguillon-Port obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 5 035 €, calculé sur 2180 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Le quartier Aiguillon-Port dispose de 78 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Aiguillon-Port aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.