Arcachon — Score global du quartier
Le quartier Aiguillon, à Arcachon, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et les écoles (9,8/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (57/100).
Le prix médian s'établit à 7 940 €/m². Ce chiffre s'appuie sur 2 624 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 21 % (6 792 € en 2020, 8 226 € en 2025).
On y recense 335 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 77 arrêts de transport en commun (bus et train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 16 équipements : pharmacies, hôpitaux, EHPAD, cabinets médicaux et cliniques. Sur 3 880 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 144 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 828 sur 20 235).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : avanc_e_dunaire, feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_submersion_marine, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
57/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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77
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
76 arrets
Train / TER
1 arret
335
Équipements
4/4
Categories
Services
185 equipements
Restauration
60 equipements
Alimentaire
58 equipements
Loisirs & Culture
32 equipements
7 940 €
Prix médian /m²
480 000 €
Prix médian
2624
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
6 792 €/m²
315 ventes
2021
7 586 €/m²
636 ventes
+11.7%
2022
8 000 €/m²
567 ventes
+5.5%
2023
8 535 €/m²
456 ventes
+6.7%
2024
8 498 €/m²
434 ventes
-0.4%
2025
8 226 €/m²
216 ventes
-3.2%
Taux global de delinquance (2024)
5.7‰
Vols sans violence contre des personnes
198 faits — 18.2‰
Destructions et dégradations volontaires
190 faits — 17.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
86 faits — 7.9‰
Usage de stupéfiants
63 faits — 5.8‰
Cambriolages de logement
89 faits — 5‰
Violences physiques hors cadre familial
51 faits — 4.7‰
Vols dans les véhicules
43 faits — 3.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
41 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
31 faits — 2.8‰
Violences sexuelles
21 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
17 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
13 faits — 1.2‰
11
Etablissements
4/4
Types presents
97.5%
Taux bac moyen
Lycée professionnel Condorcet
public — lycee
Ecole primaire Les Abatilles
public — elementaire
Ecole primaire Les Mouettes
public — elementaire
Collège Marie Bartette
public — college
Lycée de Grand Air
public — lycee
Ecole primaire privée Saint Thomas
prive — elementaire
Collège privé Saint-Elme
prive — college
Lycée privé Saint-Elme
prive — lycee
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud
public — autre
Ecole maternelle Osiris
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Bert
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
2/3
Classe radon
avanc e dunaire
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par submersion marine
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
3880
Diagnostics
53.6/100
Score moyen classe
144
kWh/m²/an moyen
0
Population
27 234 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
57.9%
Retraites
98%
Couverture fibre
19 828
Locaux fibres
20 235
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
16
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
7 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Aiguillon obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 7 940 €, calculé sur 2624 transactions (données DVF).
Le quartier Aiguillon dispose de 77 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97.5 %.
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