Gujan-Mestras — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Gujan-Mestras, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (4,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (70/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 463 €/m², au niveau de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 387 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (3 863 € en 2020, 4 101 € en 2025).
On y recense 273 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 68 arrêts de transport en commun (bus et train).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : cliniques, EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 987 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 113 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 174 sur 15 601).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 7 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_submersion_marine, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, radon et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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68
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
67 arrets
Train / TER
1 arret
273
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
144 equipements
Services
98 equipements
Restauration
25 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
4 463 €
Prix médian /m²
380 000 €
Prix médian
1387
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
3 863 €/m²
152 ventes
2021
4 266 €/m²
429 ventes
+10.4%
2022
4 952 €/m²
318 ventes
+16.1%
2023
4 892 €/m²
210 ventes
-1.2%
2024
4 497 €/m²
186 ventes
-8.1%
2025
4 101 €/m²
92 ventes
-8.8%
Taux global de delinquance (2024)
2.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
190 faits — 8.4‰
Destructions et dégradations volontaires
158 faits — 7‰
Vols sans violence contre des personnes
129 faits — 5.7‰
Cambriolages de logement
50 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
56 faits — 2.5‰
Vols dans les véhicules
41 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants
34 faits — 1.5‰
Violences physiques hors cadre familial
26 faits — 1.1‰
Violences sexuelles
26 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
17 faits — 0.8‰
Vols de véhicule
17 faits — 0.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
13 faits — 0.6‰
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire privée United School
prive — elementaire
Collège privé United School
prive — college
Ecole primaire privée L'école des Possibles
prive — elementaire
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Marie
prive — elementaire
Ecole maternelle Centre
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
7
Types de risques
1/3
Classe radon
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par submersion marine
par une crue d bordement lent de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
1987
Diagnostics
61.8/100
Score moyen classe
113
kWh/m²/an moyen
0
Population
24 834 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
40.6%
Retraites
97.3%
Couverture fibre
15 174
Locaux fibres
15 601
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
7
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
4 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 463 €, calculé sur 1387 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 68 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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