Centre Ville

Le quartier Centre Ville, à Gujan-Mestras, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (4,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (70/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).

Le prix médian s'établit à 4 463 €/m², au niveau de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 387 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (3 863 € en 2020, 4 101 € en 2025).

On y recense 273 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 68 arrêts de transport en commun (bus et train).

7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : cliniques, EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 987 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 113 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Gujan-Mestras, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 174 sur 15 601).

À l'échelle de la commune de Gujan-Mestras, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Gujan-Mestras. À l'échelle de la commune de Gujan-Mestras, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et tassements différentiels.