Bois-le-Roi — Score global du quartier
Le quartier Nord, à Bois-le-Roi, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (71/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).
Le prix médian s'établit à 4 232 €/m², soit 8 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 532 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 29 % (3 786 € en 2020, 4 878 € en 2025).
On y recense 81 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (train).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 5 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD et hôpitaux. Sur 778 diagnostics énergétiques, la classe D domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 141 sur 3 226).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
39 arrets
81
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
38 equipements
Services
28 equipements
Restauration
8 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
4 232 €
Prix médian /m²
434 000 €
Prix médian
532
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 786 €/m²
58 ventes
2021
4 103 €/m²
105 ventes
+8.4%
2022
4 445 €/m²
114 ventes
+8.3%
2023
4 199 €/m²
100 ventes
-5.5%
2024
4 064 €/m²
96 ventes
-3.2%
2025
4 878 €/m²
59 ventes
+20%
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Cambriolages de logement
43 faits — 15.6‰
Vols sans violence contre des personnes
36 faits — 6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
35 faits — 5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
22 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
16 faits — 2.7‰
Usage de stupéfiants
12 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
9 faits — 1.5‰
Violences physiques hors cadre familial
8 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
8 faits — 1.3‰
Vols dans les véhicules
7 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire Olivier Metra
public — elementaire
Ecole maternelle Robert Lesourd
public — elementaire
Ecole élémentaire des Viarons
public — elementaire
Collège Denecourt
public — college
ITEP de Brolles Maison Enfants Marcel Martin
public — autre
778
Diagnostics
41.1/100
Score moyen classe
199
kWh/m²/an moyen
0
Population
32 475 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
25.8%
Retraites
97.4%
Couverture fibre
3 141
Locaux fibres
3 226
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
5
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Nord obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 232 €, calculé sur 532 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Nord dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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