Saint-Gély-du-Fesc — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Saint-Gély-du-Fesc, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (66/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 4 087 €/m², soit 6 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 742 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 24 % (3 463 € en 2020, 4 293 € en 2025).
On y recense 236 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, restauration et alimentation. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 951 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 84 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Gély-du-Fesc, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 365 sur 5 383).
À l'échelle de la commune de Saint-Gély-du-Fesc, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Saint-Gély-du-Fesc. À l'échelle de la commune de Saint-Gély-du-Fesc, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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17
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
17 arrets
236
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
103 equipements
Services
101 equipements
Restauration
22 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
4 087 €
Prix médian /m²
419 650 €
Prix médian
742
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
3 463 €/m²
59 ventes
2021
3 798 €/m²
164 ventes
+9.7%
2022
4 230 €/m²
186 ventes
+11.4%
2023
4 353 €/m²
142 ventes
+2.9%
2024
4 388 €/m²
157 ventes
+0.8%
2025
4 293 €/m²
34 ventes
-2.2%
À l'échelle de la commune de Saint-Gély-du-Fesc
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Cambriolages de logement
39 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
77 faits — 7.3‰
Destructions et dégradations volontaires
49 faits — 4.7‰
Vols sans violence contre des personnes
46 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
18 faits — 1.7‰
Vols dans les véhicules
10 faits — 0.9‰
Violences physiques hors cadre familial
6 faits — 0.6‰
Usage de stupéfiants
5 faits — 0.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
5 faits — 0.5‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire le Patus
public — elementaire
Ecole maternelle le Patus
public — elementaire
Collège François Villon
public — college
Ecole maternelle la Rompude
public — elementaire
Ecole élémentaire Grand Rue
public — elementaire
Ecole élémentaire Valene
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Gély-du-Fesc
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saint-Gély-du-Fesc
11
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
951
Diagnostics
71.7/100
Score moyen classe
84
kWh/m²/an moyen
28 857 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Gély-du-Fesc
99.7%
Couverture fibre
5 365
Locaux fibres
5 383
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
10
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Centre Ville obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 087 €, calculé sur 742 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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