Saint-Gély-du-Fesc — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Saint-Gély-du-Fesc, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (66/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 4 087 €/m², soit 6 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 742 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 24 % (3 463 € en 2020, 4 293 € en 2025).
On y recense 236 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, restauration et alimentation. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 951 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 84 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 365 sur 5 383).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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17
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
17 arrets
236
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
103 equipements
Services
101 equipements
Restauration
22 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
4 087 €
Prix médian /m²
419 650 €
Prix médian
742
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
3 463 €/m²
59 ventes
2021
3 798 €/m²
164 ventes
+9.7%
2022
4 230 €/m²
186 ventes
+11.4%
2023
4 353 €/m²
142 ventes
+2.9%
2024
4 388 €/m²
157 ventes
+0.8%
2025
4 293 €/m²
34 ventes
-2.2%
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Cambriolages de logement
39 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
77 faits — 7.3‰
Destructions et dégradations volontaires
49 faits — 4.7‰
Vols sans violence contre des personnes
46 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
18 faits — 1.7‰
Vols dans les véhicules
10 faits — 0.9‰
Violences physiques hors cadre familial
6 faits — 0.6‰
Usage de stupéfiants
5 faits — 0.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
5 faits — 0.5‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire le Patus
public — elementaire
Ecole maternelle le Patus
public — elementaire
Collège François Villon
public — college
Ecole maternelle la Rompude
public — elementaire
Ecole élémentaire Grand Rue
public — elementaire
Ecole élémentaire Valene
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
951
Diagnostics
71.7/100
Score moyen classe
84
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 857 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
29%
Retraites
99.7%
Couverture fibre
5 365
Locaux fibres
5 383
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
10
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Le quartier Centre Ville obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 087 €, calculé sur 742 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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