Gentilly — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Gentilly, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 6 429 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 918 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 11 % (6 338 € en 2020, 5 645 € en 2025).
On y recense 273 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 55 arrêts de transport en commun (train).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, lycées et collèges). L'offre de santé réunit 17 équipements : cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies, hôpitaux et EHPAD. Sur 7 205 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 204 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Gentilly, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 992 sur 12 201).
À l'échelle de la commune de Gentilly, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Gentilly.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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55
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
55 arrets
273
Équipements
4/4
Categories
Services
140 equipements
Alimentaire
98 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
Restauration
16 equipements
6 429 €
Prix médian /m²
334 542 €
Prix médian
918
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
6 338 €/m²
100 ventes
2021
6 742 €/m²
219 ventes
+6.4%
2022
6 606 €/m²
186 ventes
-2%
2023
6 371 €/m²
176 ventes
-3.6%
2024
6 455 €/m²
160 ventes
+1.3%
2025
5 645 €/m²
77 ventes
-12.5%
À l'échelle de la commune de Gentilly
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Cambriolages de logement
105 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
185 faits — 9.8‰
Destructions et dégradations volontaires
165 faits — 8.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
121 faits — 6.4‰
Violences physiques intrafamiliales
86 faits — 4.6‰
Vols dans les véhicules
82 faits — 4.3‰
Vols de véhicule
65 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants
49 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
40 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
33 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
26 faits — 1.4‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
25 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
9 faits — 0.5‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole maternelle Marie et Pierre Curie
public — elementaire
Fondation Vallée
public — autre
Ecole élémentaire Gustave Courbet
public — elementaire
Lycée professionnel Val de Bièvre
public — lycee
Collège Rosa Parks
public — college
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
Ecole maternelle Jean Lurçat
public — elementaire
Ecole élémentaire Lamartine
public — elementaire
Ecole maternelle Victor Hugo
public — elementaire
Ecole élémentaire Henri Barbusse
public — elementaire
Ecole maternelle Lamartine
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Barbusse
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Gentilly
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
7205
Diagnostics
51.8/100
Score moyen classe
204
kWh/m²/an moyen
22 231 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
20.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Gentilly
98.3%
Couverture fibre
11 992
Locaux fibres
12 201
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
17
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
7 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 6 429 €, calculé sur 918 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 55 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee, college).
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