Drancy — Score global du quartier
Le quartier Vieux Drancy obtient 75/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 9 quartiers de Drancy. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (81/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 4 013 €/m², soit 25 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 793 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 16 % (4 182 € en 2020, 3 520 € en 2025).
On y recense 477 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 34 arrêts de transport en commun (train).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 13 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD, hôpitaux et cliniques. Sur 1 379 diagnostics énergétiques, la classe C domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Drancy, 90 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (33 757 sur 37 437).
À l'échelle de la commune de Drancy, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Drancy.
Vieux Drancy fait partie des 8 quartiers les mieux desservis de Drancy (sur 9), à égalité avec Economie et 6 autres. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Drancy (3 288 €/m² contre 3 292 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
81/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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34
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
34 arrets
477
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
289 equipements
Services
162 equipements
Restauration
17 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
4 013 €
Prix médian /m²
225 000 €
Prix médian
793
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
4 182 €/m²
74 ventes
2021
3 926 €/m²
188 ventes
-6.1%
2022
4 016 €/m²
191 ventes
+2.3%
2023
3 895 €/m²
136 ventes
-3%
2024
4 417 €/m²
158 ventes
+13.4%
2025
3 520 €/m²
46 ventes
-20.3%
À l'échelle de la commune de Drancy
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Vols sans violence contre des personnes
725 faits — 10.2‰
Destructions et dégradations volontaires
694 faits — 9.7‰
Usage de stupéfiants
464 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
197 faits — 6.4‰
Violences physiques intrafamiliales
347 faits — 4.9‰
Vols dans les véhicules
301 faits — 4.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
291 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
277 faits — 3.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
250 faits — 3.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
196 faits — 2.7‰
Vols de véhicule
172 faits — 2.4‰
Trafic de stupéfiants
116 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
99 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
83 faits — 1.2‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Collège Paul Bert
public — college
Ecole maternelle Francine Fromond
public — elementaire
Ecole maternelle Dulcie September
public — elementaire
Ecole élémentaire Dulcie September
public — elementaire
Centre d'information et d'orientation de Drancy
public — autre
Ecole élémentaire Lucien Perriot
public — elementaire
Ecole maternelle Lucien Perriot
public — elementaire
Ecole élémentaire privée Saint Germain
prive — elementaire
Lycée général privé Saint-Germain
prive — lycee
Collège Saint-Germain
prive — college
EME Ladoucette de Drancy
prive — autre
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard
public — college
Collège Pierre Sémard
public — college
À l'échelle de la commune de Drancy
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1379
Diagnostics
44/100
Score moyen classe
197
kWh/m²/an moyen
18 858 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Drancy
90.2%
Couverture fibre
33 757
Locaux fibres
37 437
Total locaux
13
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Vieux Drancy obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 013 €, calculé sur 793 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Vieux Drancy dispose de 34 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
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