Drancy — Score global du quartier
Avec 63/100, Petit Drancy se classe 8e des 9 quartiers de Drancy — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,0/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (65/100) et en retrait pour un investisseur (56/100).
Le prix médian s'établit à 6 352 €/m², soit 18 % au-dessus de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 482 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 54 396 % (3 670 € en 2020, 2 000 000 € en 2025).
On y recense 252 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (train).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 11 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 591 diagnostics énergétiques, la classe D domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 223 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Drancy, 90 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (33 757 sur 37 437).
À l'échelle de la commune de Drancy, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Drancy.
Petit Drancy fait partie des 8 quartiers les mieux desservis de Drancy (sur 9), à égalité avec Economie et 6 autres. Le prix médian des appartements y est 17 % sous celui de Drancy (2 728 €/m² contre 3 292 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
56/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
39 arrets
252
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
165 equipements
Services
74 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
4 equipements
6 352 €
Prix médian /m²
400 000 €
Prix médian
482
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
3 670 €/m²
30 ventes
2021
4 056 €/m²
70 ventes
+10.5%
2022
1 200 000 €/m²
205 ventes
+29485.8%
2023
4 116 €/m²
56 ventes
-99.7%
2024
4 531 €/m²
75 ventes
+10.1%
2025
2 000 000 €/m²
46 ventes
+44040.4%
À l'échelle de la commune de Drancy
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Vols sans violence contre des personnes
725 faits — 10.2‰
Destructions et dégradations volontaires
694 faits — 9.7‰
Usage de stupéfiants
464 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
197 faits — 6.4‰
Violences physiques intrafamiliales
347 faits — 4.9‰
Vols dans les véhicules
301 faits — 4.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
291 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
277 faits — 3.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
250 faits — 3.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
196 faits — 2.7‰
Vols de véhicule
172 faits — 2.4‰
Trafic de stupéfiants
116 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
99 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
83 faits — 1.2‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
5
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire Roger Salengro
public — elementaire
Ecole élémentaire Voltaire
public — elementaire
Ecole maternelle Roger Salengro
public — elementaire
Ecole maternelle Dulcie September
public — elementaire
Ecole élémentaire Dulcie September
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Drancy
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
591
Diagnostics
37.5/100
Score moyen classe
223
kWh/m²/an moyen
17 300 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Drancy
90.2%
Couverture fibre
33 757
Locaux fibres
37 437
Total locaux
11
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Petit Drancy obtient un score de 63/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 6 352 €, calculé sur 482 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Petit Drancy dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Petit Drancy aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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