Combs-la-Ville — Score global du quartier
Le quartier La Closerie-les Aulnes obtient 68/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 4 quartiers de Combs-la-Ville. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (3,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (71/100) et en retrait pour un investisseur (61/100).
Le prix médian s'établit à 4 847 €/m², soit 23 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 687 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 10 % (3 000 € en 2020, 2 705 € en 2025).
On y recense 120 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 1 028 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Combs-la-Ville, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 691 sur 11 763).
À l'échelle de la commune de Combs-la-Ville, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Combs-la-Ville.
Le prix médian des appartements y est 3 % sous celui de Combs-la-Ville (2 704 €/m² contre 2 775 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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33
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
33 arrets
120
Équipements
4/4
Categories
Services
55 equipements
Alimentaire
50 equipements
Restauration
8 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
4 847 €
Prix médian /m²
299 000 €
Prix médian
687
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 000 €/m²
48 ventes
2021
115 404 €/m²
305 ventes
+3746.8%
2022
4 644 €/m²
155 ventes
-96%
2023
3 761 €/m²
73 ventes
-19%
2024
3 655 €/m²
73 ventes
-2.8%
2025
2 705 €/m²
33 ventes
-26%
À l'échelle de la commune de Combs-la-Ville
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Cambriolages de logement
83 faits — 8.6‰
Destructions et dégradations volontaires
170 faits — 7.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
147 faits — 6.5‰
Violences physiques intrafamiliales
99 faits — 4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
86 faits — 3.8‰
Vols de véhicule
82 faits — 3.6‰
Vols dans les véhicules
67 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants
57 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
54 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
43 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
40 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
35 faits — 1.5‰
Trafic de stupéfiants
17 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
8 faits — 0.4‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
Circonscription d'inspection du 1er degré de Combs la Ville
public — autre
Circonscription de Moissy Cramayel
public — autre
Ecole maternelle la Noue Sansonne
public — elementaire
Ecole élémentaire la Noue Sansonne
public — elementaire
Ecole élémentaire le Paloisel
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes
public — college
Collège les Aulnes
public — college
Ecole maternelle Paloisel
public — elementaire
Ecole primaire Sommeville
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Combs-la-Ville
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1028
Diagnostics
53.9/100
Score moyen classe
156
kWh/m²/an moyen
21 563 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Combs-la-Ville
99.4%
Couverture fibre
11 691
Locaux fibres
11 763
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
EHPAD
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier La Closerie-les Aulnes obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 4 847 €, calculé sur 687 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier La Closerie-les Aulnes dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college).
Comparez La Closerie-les Aulnes aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.