Combs-la-Ville — Score global du quartier
Avec 67/100, Beausoleil se classe 4e des 4 quartiers de Combs-la-Ville — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : les écoles (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (69/100) et en retrait pour une famille (64/100).
Le prix médian s'établit à 3 651 €/m², soit 7 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 512 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 8 % (3 374 € en 2020, 3 649 € en 2025).
On y recense 119 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (train).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 810 diagnostics énergétiques, la classe C domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 152 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 691 sur 11 763).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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33
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
33 arrets
119
Équipements
4/4
Categories
Services
55 equipements
Alimentaire
52 equipements
Restauration
10 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
3 651 €
Prix médian /m²
265 000 €
Prix médian
512
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 374 €/m²
57 ventes
2021
3 440 €/m²
100 ventes
+2%
2022
3 865 €/m²
131 ventes
+12.4%
2023
3 809 €/m²
106 ventes
-1.4%
2024
3 561 €/m²
85 ventes
-6.5%
2025
3 649 €/m²
33 ventes
+2.5%
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Cambriolages de logement
83 faits — 8.6‰
Destructions et dégradations volontaires
170 faits — 7.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
147 faits — 6.5‰
Violences physiques intrafamiliales
99 faits — 4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
86 faits — 3.8‰
Vols de véhicule
82 faits — 3.6‰
Vols dans les véhicules
67 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants
57 faits — 2.5‰
Violences physiques hors cadre familial
54 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
43 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
40 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
35 faits — 1.5‰
Trafic de stupéfiants
17 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
8 faits — 0.4‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle Beausoleil
public — elementaire
Ecole élémentaire Beausoleil
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
810
Diagnostics
53.2/100
Score moyen classe
152
kWh/m²/an moyen
0
Population
27 225 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
26.5%
Retraites
99.4%
Couverture fibre
11 691
Locaux fibres
11 763
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Beausoleil obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 3 651 €, calculé sur 512 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Beausoleil dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Beausoleil aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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