Lieusaint — Score global du quartier
Le quartier Lieusaint, à Lieusaint, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : le profil démographique (4,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).
Le prix médian s'établit à 3 750 €/m², soit 5 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 429 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 11 % (4 039 € en 2020, 3 580 € en 2025).
On y recense 269 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 80 arrêts de transport en commun (train).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux, cliniques et EHPAD. Sur 2 707 diagnostics énergétiques, la classe C domine (53 % du parc), pour une consommation moyenne de 128 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 132 sur 7 613).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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80
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
80 arrets
269
Équipements
4/4
Categories
Services
143 equipements
Alimentaire
88 equipements
Restauration
24 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
3 750 €
Prix médian /m²
279 000 €
Prix médian
1429
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
4 039 €/m²
222 ventes
2021
3 518 €/m²
282 ventes
-12.9%
2022
3 675 €/m²
297 ventes
+4.5%
2023
4 327 €/m²
310 ventes
+17.7%
2024
3 631 €/m²
198 ventes
-16.1%
2025
3 580 €/m²
120 ventes
-1.4%
Taux global de delinquance (2024)
5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
268 faits — 19‰
Destructions et dégradations volontaires
153 faits — 10.9‰
Vols dans les véhicules
127 faits — 9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
112 faits — 7.9‰
Vols de véhicule
79 faits — 5.6‰
Violences physiques hors cadre familial
61 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
23 faits — 4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
52 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
41 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants
39 faits — 2.8‰
Violences sexuelles
26 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
25 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
25 faits — 1.8‰
12
Etablissements
3/4
Types presents
Lycée professionnel privé ICAM
prive — lycee
Ecole maternelle Lavoisier
public — elementaire
Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier
public — elementaire
Collège Saint-Louis
public — college
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Ecole primaire L'Eau Vive
public — elementaire
Ecole primaire Ferme de La Chasse
public — elementaire
Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart
public — lycee
Collège de la Pyramide
public — college
Ecole maternelle Le Petit Prince
public — elementaire
Ecole élémentaire Le Petit Prince
public — elementaire
2707
Diagnostics
60.8/100
Score moyen classe
128
kWh/m²/an moyen
0
Population
24 073 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
16.5%
Retraites
93.7%
Couverture fibre
7 132
Locaux fibres
7 613
Total locaux
10
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Lieusaint obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 750 €, calculé sur 1429 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Lieusaint dispose de 80 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college).
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