Baumette (zone Naturelle)

Le quartier Baumette (zone Naturelle) obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 4e sur les 12 quartiers de Angers. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).

Le prix médian s'établit à 3 421 €/m², soit 14 % au-dessus de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 095 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 13 % (2 880 € en 2020, 3 246 € en 2025).

On y recense 187 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 79 arrêts de transport en commun (bus, tramway, métro et train).

21 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : pharmacies, EHPAD, cabinets médicaux, laboratoires et hôpitaux. Sur 6 581 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Angers, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (107 221 sur 111 039).

À l'échelle de la commune de Angers, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Angers. À l'échelle de la commune de Angers, 16 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.

Baumette (zone Naturelle) est le quartier le mieux desservi des 12 quartiers de Angers, devant Haut Pressoir. Le prix médian des appartements y est 5 % sous celui de Angers (2 978 €/m² contre 3 143 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.