Angers — Score global du quartier
Le quartier Balzac (zone Naturelle) obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 12 quartiers de Angers. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et les écoles (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 201 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 867 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 13 % (2 818 € en 2020, 3 182 € en 2025).
On y recense 107 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 58 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
14 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 16 équipements : cliniques, laboratoires, cabinets médicaux, pharmacies et hôpitaux. Sur 5 930 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (107 221 sur 111 039).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB. 16 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effondrements_g_n_ralis_s, foudre, gr_le, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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58
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
55 arrets
Tramway
3 arrets
107
Équipements
4/4
Categories
Services
43 equipements
Alimentaire
34 equipements
Loisirs & Culture
24 equipements
Restauration
6 equipements
3 201 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
867
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
2 818 €/m²
99 ventes
2021
3 115 €/m²
206 ventes
+10.5%
2022
3 094 €/m²
203 ventes
-0.7%
2023
3 316 €/m²
142 ventes
+7.2%
2024
3 556 €/m²
168 ventes
+7.2%
2025
3 182 €/m²
49 ventes
-10.5%
Taux global de delinquance (2024)
3.2‰
Vols sans violence contre des personnes
2 073 faits — 13.2‰
Destructions et dégradations volontaires
1 699 faits — 10.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
990 faits — 6.3‰
Vols dans les véhicules
697 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
545 faits — 3.5‰
Usage de stupéfiants
501 faits — 3.2‰
Violences physiques hors cadre familial
497 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
407 faits — 2.6‰
Cambriolages de logement
212 faits — 2.3‰
Vols de véhicule
351 faits — 2.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
232 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
219 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
150 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
93 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
14
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Lycée Henri Bergson
public — lycee
Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII
prive — elementaire
Ecole maternelle publique Montesquieu
public — elementaire
Collège Saint-Jean de la Barre
prive — college
Ecole primaire privée International School of Angers
prive — elementaire
Institut de formation et de recherche en intervention sociale
prive — autre
Ecole maternelle publique Aldo Ferraro
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro
public — elementaire
Collège François Rabelais
public — college
école supérieure des pays de la loire
prive — autre
Ecole maternelle publique Robert Desnos
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Robert Desnos
public — elementaire
Ecole supérieure d'optique de l'ouest - Lycée des métiers de l'optique
prive — autre
Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie
public — elementaire
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
16
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effondrements g n ralis s
foudre
gr le
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
5930
Diagnostics
64.6/100
Score moyen classe
123
kWh/m²/an moyen
0
Population
16 860 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
26.8%
Retraites
96.6%
Couverture fibre
107 221
Locaux fibres
111 039
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
16
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
5 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Balzac (zone Naturelle) obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 201 €, calculé sur 867 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Balzac (zone Naturelle) dispose de 58 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 14 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Comparez Balzac (zone Naturelle) aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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