Montreuil-Juigné — Score global du quartier
Le quartier Juigne, à Montreuil-Juigné, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (72/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 701 €/m², soit 10 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 412 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 8 % (2 411 € en 2020, 2 614 € en 2025).
On y recense 89 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 62 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 1 648 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 135 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 986 sur 4 122).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 15 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_thermique, foudre, gr_le, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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62
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
61 arrets
Tramway
1 arret
89
Équipements
4/4
Categories
Services
34 equipements
Alimentaire
28 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
11 equipements
2 701 €
Prix médian /m²
252 000 €
Prix médian
412
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
2 411 €/m²
56 ventes
2021
2 578 €/m²
101 ventes
+6.9%
2022
3 000 €/m²
104 ventes
+16.4%
2023
2 976 €/m²
69 ventes
-0.8%
2024
2 596 €/m²
59 ventes
-12.8%
2025
2 614 €/m²
23 ventes
+0.7%
Taux global de delinquance (2024)
2.2‰
Destructions et dégradations volontaires
45 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
38 faits — 4.9‰
Cambriolages de logement
13 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
28 faits — 3.6‰
Violences physiques hors cadre familial
21 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
13 faits — 1.7‰
Vols sans violence contre des personnes
13 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
5 faits — 0.6‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique Marcel Pagnol
public — elementaire
Ecole maternelle publique Henri David
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Henri David
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre-Dame
prive — elementaire
Collège Jean Zay
public — college
Ecole élémentaire publique Jean Madeleine
public — elementaire
Ecole maternelle publique Jean Madeleine
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
15
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet thermique
foudre
gr le
industriel
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
1648
Diagnostics
59.8/100
Score moyen classe
135
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 487 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
34%
Retraites
96.7%
Couverture fibre
3 986
Locaux fibres
4 122
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Juigne obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 701 €, calculé sur 412 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Juigne dispose de 62 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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