Montreuil-Juigné — Score global du quartier
Le quartier Juigne, à Montreuil-Juigné, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (72/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 701 €/m², soit 10 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 412 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 8 % (2 411 € en 2020, 2 614 € en 2025).
On y recense 89 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 62 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 1 648 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 135 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montreuil-Juigné, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 986 sur 4 122).
À l'échelle de la commune de Montreuil-Juigné, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Montreuil-Juigné. À l'échelle de la commune de Montreuil-Juigné, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet thermique, foudre, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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62
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
61 arrets
Tramway
1 arret
89
Équipements
4/4
Categories
Services
34 equipements
Alimentaire
28 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
11 equipements
2 701 €
Prix médian /m²
252 000 €
Prix médian
412
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
2 411 €/m²
56 ventes
2021
2 578 €/m²
101 ventes
+6.9%
2022
3 000 €/m²
104 ventes
+16.4%
2023
2 976 €/m²
69 ventes
-0.8%
2024
2 596 €/m²
59 ventes
-12.8%
2025
2 614 €/m²
23 ventes
+0.7%
À l'échelle de la commune de Montreuil-Juigné
Taux global de delinquance (2024)
2.2‰
Destructions et dégradations volontaires
45 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
38 faits — 4.9‰
Cambriolages de logement
13 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
28 faits — 3.6‰
Violences physiques hors cadre familial
21 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
13 faits — 1.7‰
Vols sans violence contre des personnes
13 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
5 faits — 0.6‰
Aucun fait enregistré en 2024 pour : vols avec armes.
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique Marcel Pagnol
public — elementaire
Ecole maternelle publique Henri David
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Henri David
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre-Dame
prive — elementaire
Collège Jean Zay
public — college
Ecole élémentaire publique Jean Madeleine
public — elementaire
Ecole maternelle publique Jean Madeleine
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Montreuil-Juigné
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montreuil-Juigné
15
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Foudre
Grêle
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1648
Diagnostics
59.8/100
Score moyen classe
135
kWh/m²/an moyen
23 487 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
34%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montreuil-Juigné
96.7%
Couverture fibre
3 986
Locaux fibres
4 122
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Juigne obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 701 €, calculé sur 412 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier Juigne dispose de 62 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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