Villeneuve-lès-Maguelone — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Villeneuve-lès-Maguelone, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10).
Le prix médian s'établit à 4 309 €/m², soit 12 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 178 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 57 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 21 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 491 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 93 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 842 sur 4 920).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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21
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
21 arrets
57
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
28 equipements
Services
19 equipements
Restauration
6 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
4 309 €
Prix médian /m²
369 242 €
Prix médian
178
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
3 753 €/m²
15 ventes
2021
4 148 €/m²
49 ventes
+10.5%
2022
4 243 €/m²
40 ventes
+2.3%
2023
4 366 €/m²
43 ventes
+2.9%
2024
4 510 €/m²
26 ventes
+3.3%
2025
4 396 €/m²
5 ventes
-2.5%
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Destructions et dégradations volontaires
119 faits — 11.4‰
Violences physiques hors cadre familial
112 faits — 10.8‰
Vols sans violence contre des personnes
84 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
30 faits — 6.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
67 faits — 6.4‰
Usage de stupéfiants
40 faits — 3.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
34 faits — 3.3‰
Violences physiques intrafamiliales
30 faits — 2.9‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 2.7‰
Violences sexuelles
17 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
13 faits — 1.2‰
Vols de véhicule
13 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 1.1‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Françoise Dolto
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
491
Diagnostics
65.2/100
Score moyen classe
93
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 250 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28.3%
Retraites
98.4%
Couverture fibre
4 842
Locaux fibres
4 920
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 309 €, calculé sur 178 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 21 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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