Fabrègues — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Fabrègues, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10).
Le prix médian s'établit à 3 445 €/m², soit 11 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 570 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 5 % (3 283 € en 2020, 3 434 € en 2025).
On y recense 142 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 38 arrêts de transport en commun (bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 826 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 86 kWh/m²/an. 90 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 028 sur 4 494).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols dans les véhicules. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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38
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
38 arrets
142
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
72 equipements
Services
51 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
Restauration
8 equipements
3 445 €
Prix médian /m²
276 580 €
Prix médian
570
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
3 283 €/m²
78 ventes
2021
3 486 €/m²
152 ventes
+6.2%
2022
3 666 €/m²
125 ventes
+5.2%
2023
3 422 €/m²
99 ventes
-6.7%
2024
3 568 €/m²
80 ventes
+4.3%
2025
3 434 €/m²
36 ventes
-3.8%
Taux global de delinquance (2024)
4.8‰
Vols dans les véhicules
70 faits — 9.7‰
Cambriolages de logement
35 faits — 9.5‰
Destructions et dégradations volontaires
63 faits — 8.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
47 faits — 6.5‰
Vols sans violence contre des personnes
45 faits — 6.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
31 faits — 4.3‰
Usage de stupéfiants
29 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
26 faits — 3.6‰
Vols de véhicule
23 faits — 3.2‰
Violences physiques hors cadre familial
19 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
17 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
15 faits — 2.1‰
Trafic de stupéfiants
13 faits — 1.8‰
7
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire les Cigales
public — elementaire
Ecole maternelle la Formigueta
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio
prive — elementaire
Ecole primaire privée Saint Jacques
prive — elementaire
Ecole élémentaire la Gardiole
public — elementaire
Collège Charles Ray
public — college
Ecole maternelle la Gardiole
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
826
Diagnostics
69.9/100
Score moyen classe
86
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 770 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28%
Retraites
89.6%
Couverture fibre
4 028
Locaux fibres
4 494
Total locaux
3
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 445 €, calculé sur 570 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 38 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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