Vern-sur-Seiche — Score global du quartier
Le quartier Nord, à Vern-sur-Seiche, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (76/100) et en retrait pour un investisseur (71/100).
Le prix médian s'établit à 2 819 €/m², soit 15 % en dessous de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 468 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 14 % (2 583 € en 2020, 2 944 € en 2025).
On y recense 134 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 34 arrêts de transport en commun (bus, train et métro).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 11 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux et EHPAD. Sur 981 diagnostics énergétiques, la classe C domine (59 % du parc), pour une consommation moyenne de 127 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vern-sur-Seiche, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 410 sur 5 498).
À l'échelle de la commune de Vern-sur-Seiche, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de cambriolages de logement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Vern-sur-Seiche. À l'échelle de la commune de Vern-sur-Seiche, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : effet de surpression, effet thermique, risque industriel, inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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34
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
32 arrets
Train / TER
1 arret
Métro
1 arret
134
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
63 equipements
Services
47 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
11 equipements
2 819 €
Prix médian /m²
279 000 €
Prix médian
468
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
2 583 €/m²
37 ventes
2021
2 653 €/m²
127 ventes
+2.7%
2022
3 030 €/m²
108 ventes
+14.2%
2023
2 950 €/m²
88 ventes
-2.6%
2024
2 742 €/m²
83 ventes
-7.1%
2025
2 944 €/m²
25 ventes
+7.4%
À l'échelle de la commune de Vern-sur-Seiche
Taux global de delinquance (2024)
4.6‰
Cambriolages de logement
58 faits — 15.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
56 faits — 6.8‰
Vols sans violence contre des personnes
51 faits — 6.2‰
Usage de stupéfiants
48 faits — 5.8‰
Destructions et dégradations volontaires
34 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
29 faits — 3.5‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 3‰
Violences physiques intrafamiliales
18 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
18 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
17 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.3‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire publique Noël du Fail
public — elementaire
Ecole maternelle publique Noël du Fail
public — elementaire
Collège Théodore Monod
public — college
Ecole maternelle publique la Chalotais
public — elementaire
Ecole élémentaire publique la Chalotais
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Vern-sur-Seiche
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Vern-sur-Seiche
10
Types de risques
1/3
Classe radon
Effet de surpression
Effet thermique
Risque industriel
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
981
Diagnostics
60.7/100
Score moyen classe
127
kWh/m²/an moyen
25 420 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Vern-sur-Seiche
98.4%
Couverture fibre
5 410
Locaux fibres
5 498
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
11
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Nord obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 819 €, calculé sur 468 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Nord dispose de 34 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, train, métro).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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