Valbonne — Score global du quartier
Le quartier Ecarts Sud, à Valbonne, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et les écoles (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).
Le prix médian s'établit à 6 475 €/m², soit 14 % au-dessus de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 135 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 57 % (5 053 € en 2020, 7 909 € en 2025).
On y recense 303 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 47 arrêts de transport en commun (bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 6 équipements : cliniques, pharmacies, hôpitaux, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 1 698 diagnostics énergétiques, la classe C domine (70 % du parc), pour une consommation moyenne de 107 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 960 sur 9 775).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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47
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
47 arrets
303
Équipements
4/4
Categories
Services
138 equipements
Alimentaire
100 equipements
Restauration
54 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
6 475 €
Prix médian /m²
600 000 €
Prix médian
1135
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
5 053 €/m²
77 ventes
2021
9 313 €/m²
345 ventes
+84.3%
2022
6 264 €/m²
249 ventes
-32.7%
2023
6 263 €/m²
210 ventes
0%
2024
5 078 €/m²
142 ventes
-18.9%
2025
7 909 €/m²
112 ventes
+55.8%
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Vols sans violence contre des personnes
100 faits — 8.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
97 faits — 7.8‰
Destructions et dégradations volontaires
65 faits — 5.2‰
Violences physiques intrafamiliales
43 faits — 3.5‰
Usage de stupéfiants
41 faits — 3.3‰
Violences physiques hors cadre familial
36 faits — 2.9‰
Vols dans les véhicules
35 faits — 2.8‰
Cambriolages de logement
15 faits — 2.2‰
Violences sexuelles
25 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
22 faits — 1.8‰
Vols de véhicule
17 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.8‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
9
Etablissements
4/4
Types presents
98.5%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée ICS Cote d'Azur
prive — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valbonne
public — autre
Collège international
public — college
Lycée international de Valbonne
public — lycee
Ecole 2nd degré privée The Hive Academy
prive — lycee
Ecole élémentaire Les Sartoux
public — elementaire
Ecole maternelle Les Sartoux
public — elementaire
Lycée Simone Veil
public — lycee
Collège Niki de Saint Phalle
public — college
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
1698
Diagnostics
65.5/100
Score moyen classe
107
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 430 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
17%
Retraites
91.7%
Couverture fibre
8 960
Locaux fibres
9 775
Total locaux
6
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Ecarts Sud obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 6 475 €, calculé sur 1135 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Ecarts Sud dispose de 47 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98.5 %.
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