Biot — Score global du quartier
Le quartier Bois Fleuri-Chevre d'or-Saint Philippe, à Biot, obtient un score global de 65/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (66/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 5 899 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 828 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 30 % (5 287 € en 2020, 6 855 € en 2025).
On y recense 231 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 41 arrêts de transport en commun (bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements et élémentaires). L'offre de santé réunit 9 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 947 diagnostics énergétiques, la classe C domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 106 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 044 sur 7 515).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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41
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
41 arrets
231
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
95 equipements
Services
81 equipements
Restauration
46 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
5 899 €
Prix médian /m²
570 500 €
Prix médian
828
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
5 287 €/m²
70 ventes
2021
5 406 €/m²
203 ventes
+2.3%
2022
5 761 €/m²
176 ventes
+6.6%
2023
6 424 €/m²
142 ventes
+11.5%
2024
6 532 €/m²
176 ventes
+1.7%
2025
6 855 €/m²
61 ventes
+4.9%
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
81 faits — 7.9‰
Cambriolages de logement
36 faits — 6.2‰
Destructions et dégradations volontaires
56 faits — 5.5‰
Vols sans violence contre des personnes
52 faits — 5.1‰
Violences physiques intrafamiliales
26 faits — 2.6‰
Usage de stupéfiants
21 faits — 2.1‰
Violences physiques hors cadre familial
18 faits — 1.8‰
Vols dans les véhicules
15 faits — 1.5‰
Vols de véhicule
14 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 0.8‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
IME Hirondelles
prive — autre
Etablissement pour poly-handicapés les Hirondelles
prive — autre
Ecole primaire Olivari
public — elementaire
Ecole maternelle Moulin Neuf
public — elementaire
Ecole élémentaire Moulin Neuf
public — elementaire
Ecole maternelle Calade Saint-Roch
public — elementaire
Ecole élémentaire Calade
public — elementaire
Ecole élémentaire Langevin 1
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
2/3
Classe radon
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
947
Diagnostics
62.5/100
Score moyen classe
106
kWh/m²/an moyen
0
Population
29 277 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
22.1%
Retraites
93.7%
Couverture fibre
7 044
Locaux fibres
7 515
Total locaux
9
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Bois Fleuri-Chevre d'or-Saint Philippe obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 5 899 €, calculé sur 828 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Bois Fleuri-Chevre d'or-Saint Philippe dispose de 41 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.