Sedan — Score global du quartier
Avec 75/100, Torcy se classe 2e des 5 quartiers de Sedan — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 1 422 €/m², soit 26 % en dessous de la moyenne des Ardennes (1 924 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 299 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 123 % (1 332 € en 2020, 2 968 € en 2025).
On y recense 59 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 21 arrêts de transport en commun (train, métro et bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges, autres établissements et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 9 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, pharmacies et cliniques. Sur 909 diagnostics énergétiques, la classe D domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Sedan, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 313 sur 11 724).
À l'échelle de la commune de Sedan, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Sedan. À l'échelle de la commune de Sedan, 6 risques naturels ou technologiques sont recensés : risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon et transport de marchandises dangereuses.
Torcy fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Sedan (sur 5), à égalité avec Centre. Le prix médian des appartements y est 30 % au-dessus de celui de Sedan (1 103 €/m² contre 849 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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21
Arrets
3/4
Modes de transport
Métro
18 arrets
Bus
2 arrets
Train / TER
1 arret
59
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
32 equipements
Services
24 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
1 422 €
Prix médian /m²
120 000 €
Prix médian
299
Transactions
1 924 €
Moy. departement /m²
2020
1 332 €/m²
28 ventes
2021
1 117 €/m²
64 ventes
-16.1%
2022
1 794 €/m²
68 ventes
+60.6%
2023
1 258 €/m²
46 ventes
-29.9%
2024
1 488 €/m²
48 ventes
+18.3%
2025
2 968 €/m²
45 ventes
+99.5%
À l'échelle de la commune de Sedan
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Destructions et dégradations volontaires
224 faits — 13.4‰
Usage de stupéfiants
208 faits — 12.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
173 faits — 10.3‰
Violences physiques hors cadre familial
122 faits — 7.3‰
Violences physiques intrafamiliales
93 faits — 5.6‰
Vols sans violence contre des personnes
80 faits — 4.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
65 faits — 3.9‰
Cambriolages de logement
33 faits — 3.3‰
Violences sexuelles
52 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
38 faits — 2.3‰
Vols dans les véhicules
33 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
18 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
16 faits — 1‰
5
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément
public — lycee
Lycée Mabillon
prive — lycee
Collège Mabillon
prive — college
Institut Médico-Educatif de l'EDPAMS (Labretèche)
public — autre
Ecole primaire Leclerc-Adam
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Sedan
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Sedan
6
Types de risques
1/3
Classe radon
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Transport de marchandises dangereuses
909
Diagnostics
46.2/100
Score moyen classe
199
kWh/m²/an moyen
17 850 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
36.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Sedan
96.5%
Couverture fibre
11 313
Locaux fibres
11 724
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Torcy obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 422 €, calculé sur 299 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 924 €/m².
Le quartier Torcy dispose de 21 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (métro, bus, train).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (lycee, college, autre, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
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