Saintes — Score global du quartier
Le quartier Bellevue obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 4 quartiers de Saintes. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (9,6/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 1 943 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 387 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 26 % (1 647 € en 2020, 2 073 € en 2025).
On y recense 84 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 46 arrêts de transport en commun (bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, autres établissements, élémentaires et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 10 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies. Sur 2 133 diagnostics énergétiques, la classe D domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saintes, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (18 414 sur 20 326).
À l'échelle de la commune de Saintes, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Saintes. À l'échelle de la commune de Saintes, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Bellevue est 2e sur 4 quartiers de Saintes pour la desserte en transports ; le mieux desservi est La Fenetre. Le prix médian des appartements y est 9 % sous celui de Saintes (1 834 €/m² contre 2 011 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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46
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
46 arrets
84
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
42 equipements
Services
21 equipements
Loisirs & Culture
17 equipements
Restauration
4 equipements
1 943 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
387
Transactions
3 589 €
Moy. departement /m²
2020
1 647 €/m²
36 ventes
2021
1 761 €/m²
93 ventes
+6.9%
2022
2 105 €/m²
99 ventes
+19.5%
2023
2 030 €/m²
78 ventes
-3.6%
2024
1 966 €/m²
56 ventes
-3.2%
2025
2 073 €/m²
25 ventes
+5.4%
À l'échelle de la commune de Saintes
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Destructions et dégradations volontaires
431 faits — 17‰
Vols sans violence contre des personnes
312 faits — 12.3‰
Cambriolages de logement
144 faits — 9.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
180 faits — 7.1‰
Usage de stupéfiants
151 faits — 6‰
Violences physiques hors cadre familial
136 faits — 5.4‰
Vols dans les véhicules
134 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
116 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
86 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
66 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
41 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
26 faits — 1‰
Vols violents sans arme
20 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
19 faits — 0.8‰
9
Etablissements
4/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Lycée professionnel horticole et du paysage de Chadignac
public — lycee
Établissement régional d'enseignement adapté - Lycée d'enseignement adapté Théodore Monod
public — autre
Ecole maternelle Roger Pérat Saintes
public — elementaire
Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes
public — elementaire
Collège Edgar Quinet
public — college
Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet
public — college
Lycée Bellevue
public — lycee
Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saintes
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saintes
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
2133
Diagnostics
55.8/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
18 160 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
41.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saintes
90.6%
Couverture fibre
18 414
Locaux fibres
20 326
Total locaux
10
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Bellevue obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 943 €, calculé sur 387 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 589 €/m².
Le quartier Bellevue dispose de 46 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (lycee, autre, elementaire, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
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