Saintes — Score global du quartier
Le quartier La Fenetre obtient 74/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 4 quartiers de Saintes. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et le marché immobilier (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (78/100) et en retrait pour une famille (72/100).
Le prix médian s'établit à 2 143 €/m², soit 40 % en dessous de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 859 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (1 994 € en 2020, 2 143 € en 2025).
On y recense 112 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, restauration et alimentation. La desserte repose sur 53 arrêts de transport en commun (bus, train et tramway).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 1 693 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saintes, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (18 414 sur 20 326).
À l'échelle de la commune de Saintes, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Saintes. À l'échelle de la commune de Saintes, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
La Fenetre est le quartier le mieux desservi des 4 quartiers de Saintes, devant Geoffroy Martel. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Saintes (1 981 €/m² contre 2 011 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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53
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
51 arrets
Train / TER
1 arret
Tramway
1 arret
112
Équipements
4/4
Categories
Services
54 equipements
Alimentaire
33 equipements
Restauration
13 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
2 143 €
Prix médian /m²
170 000 €
Prix médian
859
Transactions
3 589 €
Moy. departement /m²
2020
1 994 €/m²
114 ventes
2021
2 016 €/m²
237 ventes
+1.1%
2022
2 180 €/m²
189 ventes
+8.1%
2023
2 236 €/m²
158 ventes
+2.6%
2024
2 182 €/m²
120 ventes
-2.4%
2025
2 143 €/m²
41 ventes
-1.8%
À l'échelle de la commune de Saintes
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Destructions et dégradations volontaires
431 faits — 17‰
Vols sans violence contre des personnes
312 faits — 12.3‰
Cambriolages de logement
144 faits — 9.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
180 faits — 7.1‰
Usage de stupéfiants
151 faits — 6‰
Violences physiques hors cadre familial
136 faits — 5.4‰
Vols dans les véhicules
134 faits — 5.3‰
Violences physiques intrafamiliales
116 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
86 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
66 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
41 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
26 faits — 1‰
Vols violents sans arme
20 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
19 faits — 0.8‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée Marie-Eustelle
prive — elementaire
Ecole élémentaire Lemercier Saintes
public — elementaire
Ecole maternelle Cormier Saintes
public — elementaire
Collège Agrippa d'Aubigné
public — college
À l'échelle de la commune de Saintes
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saintes
8
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1693
Diagnostics
56/100
Score moyen classe
137
kWh/m²/an moyen
21 877 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
39.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saintes
90.6%
Couverture fibre
18 414
Locaux fibres
20 326
Total locaux
10
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier La Fenetre obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 2 143 €, calculé sur 859 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 589 €/m².
Le quartier La Fenetre dispose de 53 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, train, tramway).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez La Fenetre aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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