Rodez — Score global du quartier
Avec 68/100, Centre Ancien se classe 2e des 5 quartiers de Rodez — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent les écoles (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 2 328 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne de l'Aveyron (2 175 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 569 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 14 % (2 026 € en 2020, 1 751 € en 2025).
On y recense 257 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 28 arrêts de transport en commun (bus).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : pharmacies, laboratoires, cliniques, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 1 278 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 011 sur 21 985).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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28
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
28 arrets
257
Équipements
4/4
Categories
Services
168 equipements
Alimentaire
46 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
17 equipements
2 328 €
Prix médian /m²
136 500 €
Prix médian
569
Transactions
2 175 €
Moy. departement /m²
2020
2 026 €/m²
44 ventes
2021
2 250 €/m²
105 ventes
+11.1%
2022
2 531 €/m²
136 ventes
+12.5%
2023
2 843 €/m²
116 ventes
+12.3%
2024
2 562 €/m²
102 ventes
-9.9%
2025
1 751 €/m²
66 ventes
-31.7%
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Destructions et dégradations volontaires
250 faits — 10.4‰
Vols sans violence contre des personnes
169 faits — 7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
111 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
99 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
60 faits — 3.6‰
Violences physiques hors cadre familial
77 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
76 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
66 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
58 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
57 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
25 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.4‰
15
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Saint-Joseph
prive — elementaire
CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZ
public — autre
Lycée général et technologique privé Louis Querbes
prive — lycee
Lycée professionnel privé Louis Querbes
prive — lycee
Lycée professionnel privé Saint-Joseph
prive — lycee
Lycée général et technologique privé François d'Estaing
prive — lycee
Ecole primaire privée La Calandréta
prive — elementaire
Lycée général et technologique agricole La Roque
public — lycee
Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC
prive — autre
Ecole primaire publique Cambon
public — elementaire
Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat
prive — lycee
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Collège Amans-Joseph Fabre
public — college
Ecole primaire publique Flaugergues
public — elementaire
Centre d'information et d'orientation de Rodez
public — autre
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1278
Diagnostics
47.6/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 570 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
27.2%
Retraites
95.6%
Couverture fibre
21 011
Locaux fibres
21 985
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
12
Etablissements
5/6
Types presents
Laboratoires
5 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Centre Ancien obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 328 €, calculé sur 569 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 175 €/m².
Le quartier Centre Ancien dispose de 28 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
Comparez Centre Ancien aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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