Rodez — Score global du quartier
Avec 68/100, Centre Ancien se classe 2e des 5 quartiers de Rodez — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent les écoles (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 2 328 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne de l'Aveyron (2 175 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 569 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 14 % (2 026 € en 2020, 1 751 € en 2025).
On y recense 257 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 28 arrêts de transport en commun (bus).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : pharmacies, laboratoires, cliniques, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 1 278 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rodez, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 011 sur 21 985).
À l'échelle de la commune de Rodez, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Rodez. À l'échelle de la commune de Rodez, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le prix médian des appartements y est 7 % au-dessus de celui de Rodez (2 167 €/m² contre 2 026 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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28
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
28 arrets
257
Équipements
4/4
Categories
Services
168 equipements
Alimentaire
46 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
17 equipements
2 328 €
Prix médian /m²
136 500 €
Prix médian
569
Transactions
2 175 €
Moy. departement /m²
2020
2 026 €/m²
44 ventes
2021
2 250 €/m²
105 ventes
+11.1%
2022
2 531 €/m²
136 ventes
+12.5%
2023
2 843 €/m²
116 ventes
+12.3%
2024
2 562 €/m²
102 ventes
-9.9%
2025
1 751 €/m²
66 ventes
-31.7%
À l'échelle de la commune de Rodez
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Destructions et dégradations volontaires
250 faits — 10.4‰
Vols sans violence contre des personnes
169 faits — 7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
111 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
99 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
60 faits — 3.6‰
Violences physiques hors cadre familial
77 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
76 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
66 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
58 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
57 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
25 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.4‰
15
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Saint-Joseph
prive — elementaire
CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZ
public — autre
Lycée général et technologique privé Louis Querbes
prive — lycee
Lycée professionnel privé Louis Querbes
prive — lycee
Lycée professionnel privé Saint-Joseph
prive — lycee
Lycée général et technologique privé François d'Estaing
prive — lycee
Ecole primaire privée La Calandréta
prive — elementaire
Lycée général et technologique agricole La Roque
public — lycee
Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC
prive — autre
Ecole primaire publique Cambon
public — elementaire
Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat
prive — lycee
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Collège Amans-Joseph Fabre
public — college
Ecole primaire publique Flaugergues
public — elementaire
Centre d'information et d'orientation de Rodez
public — autre
À l'échelle de la commune de Rodez
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Rodez
8
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1278
Diagnostics
47.6/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
20 570 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rodez
95.6%
Couverture fibre
21 011
Locaux fibres
21 985
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
12
Etablissements
5/6
Types presents
Laboratoires
5 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Centre Ancien obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 328 €, calculé sur 569 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 175 €/m².
Le quartier Centre Ancien dispose de 28 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
Comparez Centre Ancien aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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