Rodez — Score global du quartier
Avec 68/100, Belair se classe 2e des 5 quartiers de Rodez — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 257 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne de l'Aveyron (2 175 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 810 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 13 % (2 047 € en 2020, 2 317 € en 2025).
On y recense 181 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, restauration et services. La desserte repose sur 52 arrêts de transport en commun (bus).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 37 équipements : cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies et laboratoires. Sur 2 319 diagnostics énergétiques, la classe C domine (60 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 011 sur 21 985).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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52
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
52 arrets
181
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
87 equipements
Services
63 equipements
Restauration
19 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
2 257 €
Prix médian /m²
138 862 €
Prix médian
810
Transactions
2 175 €
Moy. departement /m²
2020
2 047 €/m²
108 ventes
2021
2 125 €/m²
165 ventes
+3.8%
2022
2 327 €/m²
212 ventes
+9.5%
2023
2 412 €/m²
156 ventes
+3.7%
2024
2 341 €/m²
111 ventes
-2.9%
2025
2 317 €/m²
58 ventes
-1%
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Destructions et dégradations volontaires
250 faits — 10.4‰
Vols sans violence contre des personnes
169 faits — 7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
111 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
99 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
60 faits — 3.6‰
Violences physiques hors cadre familial
77 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
76 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
66 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
58 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
57 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
25 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.4‰
10
Etablissements
3/4
Types presents
Lycée technologique privé Charles Carnus
prive — lycee
Ecole primaire privée Sainte-Procule
prive — elementaire
Ecole primaire publique François Mitterrand
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazeville
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyron
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalion
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASH
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degré
public — autre
Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière
public — elementaire
SERVICE D'ACCUEIL SPECIALISE RODEZ
prive — autre
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
2319
Diagnostics
60.4/100
Score moyen classe
125
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 455 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
32.9%
Retraites
95.6%
Couverture fibre
21 011
Locaux fibres
21 985
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
37
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
19 etablissements
Hôpitaux
8 etablissements
Cliniques
5 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Le quartier Belair obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 257 €, calculé sur 810 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 175 €/m².
Le quartier Belair dispose de 52 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre).
Comparez Belair aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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