Rodez — Score global du quartier
Le quartier Amphitheatre obtient 69/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 5 quartiers de Rodez. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 004 €/m², soit 8 % en dessous de la moyenne de l'Aveyron (2 175 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 687 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (1 795 € en 2020, 2 107 € en 2025).
On y recense 221 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 30 arrêts de transport en commun (bus).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 10 équipements : laboratoires, EHPAD, cabinets médicaux, pharmacies et cliniques. Sur 2 007 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rodez, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 011 sur 21 985).
À l'échelle de la commune de Rodez, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Rodez. À l'échelle de la commune de Rodez, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le prix médian des appartements y est 4 % au-dessus de celui de Rodez (2 107 €/m² contre 2 026 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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30
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
30 arrets
221
Équipements
4/4
Categories
Services
135 equipements
Alimentaire
44 equipements
Restauration
23 equipements
Loisirs & Culture
19 equipements
2 004 €
Prix médian /m²
110 000 €
Prix médian
687
Transactions
2 175 €
Moy. departement /m²
2020
1 795 €/m²
89 ventes
2021
1 905 €/m²
155 ventes
+6.1%
2022
2 043 €/m²
163 ventes
+7.2%
2023
2 047 €/m²
114 ventes
+0.2%
2024
2 069 €/m²
113 ventes
+1.1%
2025
2 107 €/m²
53 ventes
+1.8%
À l'échelle de la commune de Rodez
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Destructions et dégradations volontaires
250 faits — 10.4‰
Vols sans violence contre des personnes
169 faits — 7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
111 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants
99 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
60 faits — 3.6‰
Violences physiques hors cadre familial
77 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
76 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
66 faits — 2.7‰
Vols dans les véhicules
58 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
57 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
25 faits — 1‰
Trafic de stupéfiants
11 faits — 0.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.4‰
10
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC
prive — autre
Ecole primaire publique Cambon
public — elementaire
Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat
prive — lycee
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Collège Amans-Joseph Fabre
public — college
Ecole primaire publique Flaugergues
public — elementaire
Centre d'information et d'orientation de Rodez
public — autre
Lycée général et technologique Alexis Monteil
public — lycee
Lycée professionnel Alexis Monteil
public — lycee
Ecole primaire publique Paul Ramadier
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Rodez
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Rodez
8
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
2007
Diagnostics
48.4/100
Score moyen classe
168
kWh/m²/an moyen
19 905 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rodez
95.6%
Couverture fibre
21 011
Locaux fibres
21 985
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
10
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Amphitheatre obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 004 €, calculé sur 687 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 175 €/m².
Le quartier Amphitheatre dispose de 30 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Comparez Amphitheatre aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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