Paris — Score global du quartier
Le quartier Val de Grace obtient 66/100, un niveau satisfaisant, et se place 46e sur les 77 quartiers de Paris. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,6/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (54/100).
Le prix médian s'établit à 13 000 €/m², soit 19 % au-dessus de la moyenne de Paris (10 899 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 787 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 9 % (13 438 € en 2020, 12 193 € en 2025).
On y recense 590 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 47 arrêts de transport en commun (train).
27 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 21 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 6 028 diagnostics énergétiques, la classe D domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 212 kWh/m²/an.
À l'échelle du 5e arrondissement de Paris, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Val de Grace est 10e sur 77 quartiers de Paris pour la desserte en transports ; Saint-Vincent de Paul fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 23 % au-dessus de celui de Paris (11 791 €/m² contre 9 615 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
54/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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47
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
47 arrets
590
Équipements
4/4
Categories
Services
445 equipements
Restauration
60 equipements
Alimentaire
54 equipements
Loisirs & Culture
31 equipements
13 000 €
Prix médian /m²
598 300 €
Prix médian
1787
Transactions
10 899 €
Moy. departement /m²
2020
13 438 €/m²
193 ventes
2021
13 125 €/m²
329 ventes
-2.3%
2022
13 043 €/m²
423 ventes
-0.6%
2023
13 049 €/m²
357 ventes
+0%
2024
12 538 €/m²
339 ventes
-3.9%
2025
12 193 €/m²
146 ventes
-2.8%
À l'échelle du 5e arrondissement de Paris
Taux global de delinquance (2024)
5.8‰
Vols sans violence contre des personnes
2 718 faits — 48.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
701 faits — 12.5‰
Cambriolages de logement
323 faits — 8.1‰
Destructions et dégradations volontaires
408 faits — 7.3‰
Vols dans les véhicules
267 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants
242 faits — 4.3‰
Violences physiques hors cadre familial
218 faits — 3.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
194 faits — 3.5‰
Violences sexuelles
149 faits — 2.7‰
Violences physiques intrafamiliales
114 faits — 2‰
Vols violents sans arme
107 faits — 1.9‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
71 faits — 1.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
25 faits — 0.4‰
Vols avec armes
6 faits — 0.1‰
27
Etablissements
4/4
Types presents
96.3%
Taux bac moyen
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca
prive — elementaire
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD
prive — elementaire
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades
public — autre
E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 5-6 Luxembourg-Sorbonne
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz
public — autre
Collège privé Sévigné
prive — college
Lycée privé Sévigné
prive — lycee
Lycée polyvalent Lucas de Nehou
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou
public — lycee
Collège privé Ecole Diagonale
prive — college
Cours Diagonale
prive — lycee
E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette
public — elementaire
Ingetis Ecole d'Ingénierie Informatique
prive — autre
Collège Lavoisier
public — college
Lycée Lavoisier
public — lycee
E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques
prive — elementaire
E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80
prive — elementaire
Institut National Des Jeunes Sourds
public — autre
E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques
public — elementaire
E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard
public — elementaire
E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques
public — elementaire
Prépasup (Ecole secondaire privée)
prive — lycee
Lycée Henri-IV
public — lycee
Collège Henri IV
public — college
6028
Diagnostics
39.3/100
Score moyen classe
212
kWh/m²/an moyen
38 566 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.5%
Retraites
21
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
12 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
Le quartier Val de Grace obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 13 000 €, calculé sur 1787 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 10 899 €/m².
Le quartier Val de Grace dispose de 47 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 27 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 96.3 %.
Comparez Val de Grace aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.