Paris — Score global du quartier
Avec 67/100, Montparnasse se classe 41e des 77 quartiers de Paris — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et les écoles (9,4/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un investisseur (56/100).
Le prix médian s'établit à 12 045 €/m², soit 11 % au-dessus de la moyenne de Paris (10 899 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 859 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 30 % (12 000 € en 2020, 15 625 € en 2025).
On y recense 817 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 82 arrêts de transport en commun (train).
24 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 28 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux et EHPAD. Sur 5 703 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 215 kWh/m²/an.
À l'échelle du 14e arrondissement de Paris, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Montparnasse est 10e sur 77 quartiers de Paris pour la desserte en transports ; Saint-Vincent de Paul fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 9 % au-dessus de celui de Paris (10 466 €/m² contre 9 615 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
56/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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82
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
82 arrets
817
Équipements
4/4
Categories
Services
588 equipements
Alimentaire
85 equipements
Restauration
79 equipements
Loisirs & Culture
65 equipements
12 045 €
Prix médian /m²
533 650 €
Prix médian
1859
Transactions
10 899 €
Moy. departement /m²
2020
12 000 €/m²
189 ventes
2021
12 500 €/m²
423 ventes
+4.2%
2022
12 192 €/m²
420 ventes
-2.5%
2023
11 514 €/m²
343 ventes
-5.6%
2024
11 206 €/m²
291 ventes
-2.7%
2025
15 625 €/m²
193 ventes
+39.4%
À l'échelle du 14e arrondissement de Paris
Taux global de delinquance (2024)
4.6‰
Vols sans violence contre des personnes
4 457 faits — 32.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 355 faits — 9.8‰
Destructions et dégradations volontaires
1 049 faits — 7.6‰
Cambriolages de logement
490 faits — 5.7‰
Usage de stupéfiants
759 faits — 5.5‰
Vols dans les véhicules
636 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
466 faits — 3.4‰
Violences physiques hors cadre familial
419 faits — 3‰
Violences physiques intrafamiliales
270 faits — 2‰
Violences sexuelles
262 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
221 faits — 1.6‰
Vols violents sans arme
217 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
135 faits — 1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
110 faits — 0.8‰
Vols avec armes
5 faits — 0‰
24
Etablissements
4/4
Types presents
93.8%
Taux bac moyen
E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent
public — elementaire
LP Erik Satie
public — lycee
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard
public — elementaire
Collège privé Catherine Labouré
prive — college
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré
prive — lycee
E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi
prive — elementaire
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré
prive — lycee
E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago
prive — elementaire
Collège Saint-Exupéry
public — college
E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago
public — elementaire
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Amis De Laurence
prive — autre
Institut D'éducation Sensorielle Jeunes Déficients Visuels
prive — autre
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel
public — lycee
Lycée hôtelier Guillaume Tirel
public — lycee
E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet
prive — elementaire
Etablissement Libre des Examens d'Admission
prive — autre
Lycée Paul Bert
public — lycee
Lycée privé L'École alsacienne
prive — lycee
E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs
prive — elementaire
Collège privé L'École alsacienne
prive — college
Collège Paul Bert
public — college
E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre
public — elementaire
E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre
public — elementaire
E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs
prive — elementaire
5703
Diagnostics
35.2/100
Score moyen classe
215
kWh/m²/an moyen
35 193 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.7%
Retraites
28
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
11 etablissements
Hôpitaux
9 etablissements
Pharmacies
7 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Montparnasse obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 12 045 €, calculé sur 1859 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 10 899 €/m².
Le quartier Montparnasse dispose de 82 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 24 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 93.8 %.
Comparez Montparnasse aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.