Ozoir-la-Ferrière — Score global du quartier
Avec 72/100, Belle Croix se classe 1er des 5 quartiers de Ozoir-la-Ferrière — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un retraité (68/100).
Le prix médian s'établit à 3 894 €/m², au niveau de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 622 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 13 % (4 050 € en 2020, 3 516 € en 2025).
On y recense 116 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 38 arrêts de transport en commun (train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et cliniques. Sur 621 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 136 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Ozoir-la-Ferrière, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 821 sur 12 092).
À l'échelle de la commune de Ozoir-la-Ferrière, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Ozoir-la-Ferrière.
Belle Croix fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Ozoir-la-Ferrière (sur 5), à égalité avec Domaine d'armainvilliers. Le prix médian des appartements y est 8 % sous celui de Ozoir-la-Ferrière (3 838 €/m² contre 4 170 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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38
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
38 arrets
116
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
83 equipements
Services
25 equipements
Restauration
5 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
3 894 €
Prix médian /m²
245 000 €
Prix médian
622
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
4 050 €/m²
94 ventes
2021
3 788 €/m²
208 ventes
-6.5%
2022
4 131 €/m²
201 ventes
+9.1%
2023
4 018 €/m²
52 ventes
-2.7%
2024
3 355 €/m²
32 ventes
-16.5%
2025
3 516 €/m²
35 ventes
+4.8%
À l'échelle de la commune de Ozoir-la-Ferrière
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
141 faits — 6.7‰
Cambriolages de logement
59 faits — 6.6‰
Destructions et dégradations volontaires
105 faits — 5‰
Vols sans violence contre des personnes
83 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
74 faits — 3.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
74 faits — 3.5‰
Vols dans les véhicules
70 faits — 3.3‰
Vols de véhicule
67 faits — 3.2‰
Violences physiques hors cadre familial
44 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
26 faits — 1.2‰
Violences sexuelles
24 faits — 1.1‰
Usage de stupéfiants
13 faits — 0.6‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Lycée privé Campus Sainte-Thérèse
prive — lycee
Collège Sainte-Thérèse
prive — college
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Lino Ventura
public — lycee
Lycée professionnel Lino Ventura
public — lycee
Ecole élémentaire Belle-Croix
public — elementaire
Ecole maternelle Belle Croix
public — elementaire
Ecole maternelle Mare Detmont
public — elementaire
Collège Gérard Philipe
public — college
À l'échelle de la commune de Ozoir-la-Ferrière
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
621
Diagnostics
57.7/100
Score moyen classe
136
kWh/m²/an moyen
29 850 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Ozoir-la-Ferrière
97.8%
Couverture fibre
11 821
Locaux fibres
12 092
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Belle Croix obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 894 €, calculé sur 622 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Belle Croix dispose de 38 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (lycee, college, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
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